北京租房合同范本2004

北京租房合同范本2004第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市________区________路________号的房屋一套（以下简称“房屋”），现愿意出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市________区________路________号；

2.房屋面积：________平方米；

3.房屋结构：________；

4.房屋装修情况：________；

5.房屋配套设施：________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.甲方应于每月________日前将房屋钥匙交付给乙方。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起________日内支付给甲方________元作为押金；

2.押金退还：租赁期满后，甲方应于________日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

2.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用；

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付房屋；

（2）房屋存在重大安全隐患；

（3）甲方违反法律法规，严重影响乙方居住。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）违反法律法规，损害他人合法权益。

3.任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市________区________路________号的房屋一套（以下简称“房屋”），现愿意出租给乙方，为确保乙方履行租赁合同，丙方作为担保方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市________区________路________号；

2.房屋面积：________平方米；

3.房屋结构：________；

4.房屋装修情况：________；

5.房屋配套设施：________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.甲方应于每月________日前将房屋钥匙交付给乙方。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起________日内支付给甲方________元作为押金；

2.押金退还：租赁期满后，甲方应于________日内将押金无息退还给乙方。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付租金的行为承担连带保证责任；

2.丙方在本合同履行期间，不得要求甲方提前解除合同，如甲方因乙方违约行为解除合同，丙方应立即承担相应责任；

3.丙方在本合同履行期间，不得要求甲方降低租金标准。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按时支付租金；

2.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.甲方有权要求乙方保持房屋及配套设施的良好状态，如乙方损坏，应负责修复或赔偿；

4.甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得损害他人合法权益；

5.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%；

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付租金的义务。丙方的担保行为有助于降低甲方的租赁风险，提高租赁合同的履约率。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋租赁过程的顺利进行，保障自身的合法权益不受侵害。甲方的主导意义在于通过严格的合同条款，明确各方的权利义务，降低租赁风险，实现房屋资源的合理配置。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市________区________路________号的商业场地（以下简称“场地”），现愿意出租给乙方经营使用，为确保乙方的经营权益，丙方作为担保方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地地址：北京市________区________路________号；

2.场地面积：________平方米；

3.场地用途：________；

4.场地配套设施：________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.甲方应于每月________日前将场地钥匙交付给乙方。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方未按约定支付租金的行为承担连带保证责任；

2.丙方在本合同履行期间，不得要求甲方提前解除合同，如甲方因乙方违约行为解除合同，丙方应立即承担相应责任；

3.丙方在本合同履行期间，不得要求甲方降低租金标准。

五、乙方权益保障

1.乙方享有场地的使用权，甲方不得无故干涉乙方正常的经营活动；

2.乙方有权要求甲方保证场地的安全、卫生及消防设施齐全；

3.乙方有权在租赁期间对场地进行必要的装修和改造，但需事先告知甲方并获得甲方同意；

4.乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付场地或提供必要配套设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；

2.甲方不得无故提高租金，如需提高，应提前________个月通知乙方；

3.甲方不得强迫乙方接受不合理的经营条件。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保租赁场地的正常使用，保障自身的经营权益。乙方的主导意义在于通过明确的合同条款，确保甲方的履约行为，降低经营风险，实现自身商业