保证抵押合同范本

保证抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“债权人”）就甲方以其拥有的某项财产作为抵押物，为乙方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）抵押房产已依法办理产权登记，并取得相应产权证书。

1.2抵押物为甲方合法所有，甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

二、抵押权

2.1乙方取得抵押权，抵押权的范围包括抵押房产及其产生的孳息。

2.2甲方应保证抵押物在抵押期间不得出租、转让、赠与、抵押等任何可能影响抵押权实现的行为。

2.3甲方如需处置抵押物，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。

三、担保范围

3.1本合同项下担保范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的全部损失、费用及实现抵押权的费用。

3.2乙方因实现抵押权而取得的抵押物的处置价款，优先用于清偿乙方在本合同项下的债权。

四、抵押登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同向抵押房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

4.2甲方保证办理抵押登记手续的资料真实、合法、有效。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押房产的权属证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“抵押人”）为保障其债权实现，特委托乙方（以下简称“担保人”）以其拥有的某项财产作为抵押物，为甲方提供担保。为确保各方权益，甲方、乙方及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1第三方以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）抵押房产已依法办理产权登记，并取得相应产权证书。

1.2抵押物为第三方合法所有，第三方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

二、第三方责任

2.1第三方对本合同项下的抵押物承担抵押担保责任，在抵押期间，若因抵押物导致的任何损失，均由第三方承担全部责任。

2.2第三方应确保抵押物在抵押期间不得出租、转让、赠与、抵押等任何可能影响抵押权实现的行为。

2.3第三方如需处置抵押物，应提前书面通知甲方及乙方，并经甲方及乙方书面同意后方可进行。

三、甲方权益

3.1甲方在抵押期间享有抵押物的占有、使用、收益和处置权，但不得损害第三方的合法权益。

3.2甲方有权要求第三方在抵押期间对抵押物进行必要的维护、保养，确保抵押物的价值。

3.3甲方有权要求第三方在本合同约定的抵押物价值下降时，提供等值的其他抵押物。

3.4甲方有权要求第三方在抵押期间支付抵押物保险费用，以保障抵押物的安全。

四、乙方责任

4.1乙方在本合同项下为甲方提供担保，确保甲方债权的实现。

4.2乙方有权要求甲方提供抵押物的详细信息，并有权对抵押物进行实地核查。

4.3乙方有权要求甲方在抵押期间不得将抵押物转让、出租、赠与等。

4.4乙方有权要求甲方在抵押期间不得损害第三方的合法权益。

五、违约责任

5.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方债权无法实现，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方债权无法实现，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3如甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押房产的权属证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

本合同通过引入第三方主体，确保了甲方在债权实现过程中的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，有效提升了其在合同中的地位。同时，乙方和第三方作为合同的重要参与方，其责任和违约条款的设定，进一步强化了合同的法律约束力。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增加了抵押物的价值，降低了甲方债权风险，提高了合同履行的安全性。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身债权得到充分保障，降低债权风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“债权人”）为保障其债权实现，特委托甲方（以下简称“担保人”）以其拥有的某项财产作为抵押物，为乙方提供担保。为确保各方权益，甲方、乙方及第三方（以下简称“抵押人”）经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1抵押人以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产地址：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）抵押房产已依法办理产权登记，并取得相应产权证书。

1.2抵押物为抵押人合法所有，抵押人保证抵押物不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

二、甲方责任

2.1甲方在本合同项下为抵押人提供抵押担保，确保乙方债权的实现。

2.2甲方有权要求抵押人提供抵押物的详细信息，并有权对抵押物进行实地核查。

2.3甲方有权要求抵押人在抵押期间不得将抵押物转让、出租、赠与等。

2.4甲方有权要求抵押人在抵押期间不得损害乙方的合法权益。

三、乙方权益

3.1乙方在抵押期间享有抵押物的占有、使用、收益和处置权，但不得损害甲方的合法权益。

3.2乙方有权要求抵押人在抵押期间对抵押物进行必要的维护、保养，确保抵押物的价值。

3.3乙方有权要求抵押人在抵押期间支付抵押物保险费用，以保障抵押物的安全。

3.4乙方有权要求抵押人在抵押期间提供等值的其他抵押物，以替代原抵押物。

四、抵押人责任

4.1抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担抵押物权利瑕疵的风险。

4.2抵押人应在本合同约定的抵押物价值下降时，提供等值的其他抵押物或采取其他补救措施。

4.3抵押人如需处置抵押物，应提前书面通知甲方及乙方，并经甲方及乙方书面同意后方可进行。

五、违约责任

5.1如抵押人违反本合同的约定，导致乙方债权无法实现，抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及抵押人各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押房产的权属证明文件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意