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文档简介

2025年住宅项目设计与施工总承包合同甲方（发包方）：____市____房地产开发有限公司乙方（承包方）：____工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担____年住宅项目的设计与施工总承包事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：____年住宅项目1.2工程地点：____市____区____路____号1.3工程性质：住宅小区1.4工程规模：总建筑面积____平方米，包括____栋住宅楼、____栋配套设施楼等1.5工程投资估算：总投资人民币____元（大写：____元整）二、合同范围及内容2.1乙方承担本工程的设计与施工总承包工作，包括但不限于：（1）完成本项目的设计文件及施工图设计；（2）负责本工程的施工及施工过程中的技术指导和服务；（3）负责本工程的材料采购、设备采购及人员管理等；（4）负责本工程的验收、保修等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，完成本工程的设计与施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。三、合同价格3.1本合同采用固定总价合同，乙方报价为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应保证报价的完整性、准确性，不得以任何理由提出合同价格调整的请求。3.3甲方应按照合同约定支付合同价款，支付方式如下：（1）合同签订后____日内，支付合同总价款的____%；（2）完成设计文件及施工图设计后，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格并办理移交手续后，支付合同总价款的____%。四、合同履行4.1乙方应按照合同约定的时间节点完成设计文件及施工图设计，并提交甲方审查。____日内完成审查，并提出修改意见。4.2乙方应按照设计文件及施工图组织施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.3乙方应严格按照国家及地方有关法律法规的规定，办理工程各项手续，确保工程合法合规。4.4甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖延或拖欠。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成设计文件及施工图设计的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照设计文件及施工图组织施工，导致工程质量、安全、进度和投资控制等目标不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理移交手续后失效。甲方（盖章）：____市____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____工程

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