城市个人房屋租赁合同样板

第第页合同编号:________城市个人房屋租赁合同样板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的城市个人房屋租赁合同样板三甲方（以下简称“出租人”）：____________，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。乙方（以下简称“承租人”）：____________，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人。鉴于出租人拥有位于________市________区________路________号房屋一套（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给承租人使用；承租人愿意租赁上述房屋，双方经协商，就租赁事宜达成以下合同：1.出租人保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.本合同之目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务关系，确保租赁房屋的合法、安全、合理使用。3.本合同签订背景：承租人因工作/生活需要，需租赁合适的房屋居住/办公，经双方协商一致，出租人同意将租赁房屋出租给承租人使用。4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁期间的和谐稳定。二、价格与支付条款1.租赁房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期限为____年/____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.支付方式：a)承租人应于每月____日前，将当月租金支付至出租人指定的以下账户：户名：____________开户行：____________账号：____________b)若租赁期间租金标准调整，出租人应提前一个月通知承租人，双方协商一致后，按照新标准执行。4.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过30日，出租人有权解除本合同。5.租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后签订书面续租协议。6.租赁期间，如遇市场租金价格波动，出租人有权调整租金，但调整幅度不得超过租赁期间平均市场租金增长幅度。7.租赁期内，出租人不得单方面提高租金。如出租人确需提高租金，应与承租人协商一致，并签订补充协议。8.承租人在租赁期间应按时支付租金，不得以任何理由拒付或拖欠租金。如有特殊情况，承租人应与出租人协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方达成一致续租，另行签订续租协议。2.履行地点：租赁房屋所在地，即________市________区________路________号。双方权利与义务：a)出租人权利与义务：-确保租赁房屋符合居住/办公条件，必要的维修服务；-在租赁期间，不得擅自变动租赁房屋结构；-在租赁期满或合同解除后，承租人将房屋恢复原状，返还出租人。b)承租人权利与义务：-按时支付租金，合理使用租赁房屋；-保持租赁房屋的整洁，不得擅自改动房屋结构；-如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知出租人予以维修。3.违约责任：a)若出租人未按约定租赁房屋或的房屋不符合合同约定，承租人有权要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失。b)若承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。d)双方在租赁期间，如有一方违约，守约方有权根据实际情况要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。本合同履行期限与地点的变更、双方权利与义务的调整及违约责任的具体承担，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-法律、法规规定的事由出现，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同关系。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方同意的其他方式送达对方。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。如因不可抗力或其他合理原因导致通知未能及时送达，应以实际送达日为准。c)双方通讯地址、联系方式的变更，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，变更方应承担相应责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式签订补充协议。b)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月__