办公楼物业服务合同范本

办公楼物业服务合同范本

本合同由以下双方签订：

甲方（业主方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（物业服务方）：___________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方为办公楼的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务中的权利、义务和责任，确保办公楼的正常运营和维护，为业主和使用者提供安全、舒适、便捷的工作环境。

二、服务内容

乙方根据本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

1.办公楼的日常清洁和卫生维护，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；

2.办公楼的安全保卫工作，包括门卫服务、监控系统维护、安全巡逻等；

3.办公楼的设施设备维护，包括电梯、空调、照明、消防等系统的定期检查和维修；

4.办公楼的绿化养护，包括植物的种植、修剪、病虫害防治等；

5.办公楼的交通管理，包括车辆的引导、停放管理等；

6.办公楼的紧急事件处理，包括火灾、水灾等突发事件的应急响应和处理；

7.甲方要求的其他物业管理服务。

三、服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

1.清洁卫生：办公楼公共区域应保持干净整洁，无明显污渍和垃圾；

2.安全保卫：办公楼应有完善的安全保卫措施，无重大安全事故发生；

3.设施设备：办公楼的设施设备应处于良好运行状态，无重大故障发生；

4.绿化养护：办公楼的绿化区域应保持生机勃勃，无明显枯死植物；

5.交通管理：办公楼的交通应有序，无重大交通堵塞和事故；

6.紧急事件处理：办公楼的紧急事件应得到及时有效的处理，减少损失。

四、服务期限

本合同的服务期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。

五、服务费用

1.乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币____元，甲方应于每月____日前支付给乙方；

2.乙方提供额外服务的费用，双方应另行协商确定；

3.乙方应提供正规的收费凭证，并接受甲方的监督和检查。

六、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议；

2.甲方应按时支付物业管理服务费用；

3.甲方应配合乙方的物业管理工作，不得无故阻挠乙方履行合同义务；

4.甲方应保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方的名誉和财产。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督；

3.乙方应保证物业管理服务的质量，及时处理甲方的投诉和建议；

4.乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方逾期支付物业管理服务费用，应按逾期金额的____%支付违约金；

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应按未履行部分的____%支付违约金；

3.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

以上内容为办公楼物业服务合同范本的正文部分，双方应根据实际情况对合同内容进行调整和补充。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守