个人购房签合同范本

个人购房签合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.甲方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如甲方对标的房产存在异议，应在验收期内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以答复。

四、税费承担

1.本合同标的房产的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付应由甲方承担的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.如乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.甲方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求甲方按时支付房款，并有权在甲方违约时履行担保责任。

3.担保方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产。

4.担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如甲方对标的房产存在异议，应在验收期内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以答复。

五、税费承担

1.本合同标的房产的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付应由甲方承担的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的维修保养记录，确保标的房产在交付时符合合同约定。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的修缮和整改。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

2.如乙方在标的房产交付前，擅自处置标的房产，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在标的房产交付前，将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方身份证复印件

4.房产交易税费缴纳凭证复印件

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，强化了甲方的权益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束了乙方的行为，降低了甲方的风险。本合同旨在实现甲乙丙三方在购房过程中的利益平衡，确保交易的安全、公平和合法。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），且标的房产存在一定债务负担，丙方同意提供担保以保障乙方的权益，双方经友好协商，就标的房产的出售及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.甲方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求甲方按时支付房款，并有权在甲方违约时履行担保责任。

3.担保方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产。

4.担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.如甲方对标的房产存在异议，应在验收期内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以答复。

五、税费承担

1.本合同标的房产的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付应由甲方承担的税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供支付能力的证明文件，确保甲方有能力履行付款义务。

2.乙方有权要求甲方在交付前提供担保，以保障标的房产的出售顺利进行。

3.乙方有权要求甲方在合同签订前对标的房产进行必要的修缮和整改。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.如甲方在合同履行过程中擅自处置标的房产，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在标的房产交付前，将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.担保方身份