




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
南京网签合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方在南京市购买乙方开发的房产事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产名称:__________
1.2房产地址:__________
1.3房产面积:__________平方米
1.4房产用途:__________
1.5房产产权证号:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.2付款方式:
(1)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付定金人民币__________元整(大写:__________)。
(2)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付首付款人民币__________元整(大写:__________)。
(3)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________)。
2.3乙方应于收到甲方支付的房款后__________个工作日内,向甲方出具相应的付款凭证。
三、交付及入住
3.1乙方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内,将房产交付给甲方。
3.2甲方应于收到房产后__________个工作日内,办理入住手续。
四、税费承担
4.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定,自行承担房产交易过程中产生的税费。
4.2乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定,自行承担房产开发过程中的税费。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定支付房款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的__________%计算,自逾期之日起至实际付款之日止。
5.2乙方未按本合同约定交付房产的,应向甲方支付逾期交付违约金,违约金按逾期交付天数乘以房屋总价款的__________%计算,自逾期之日起至实际交付之日止。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房产测绘报告
2.房产销售许可证
3.房产产权证
4.房产交易税费缴纳凭证
5.其他双方认为需要约定的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身合法权益,特委托__________(以下简称“第三方”)作为甲方在南京市购买乙方开发的房产事宜的代理人。甲方与乙方(以下简称“乙方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方通过第三方购买乙方开发的房产事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产名称:__________
1.2房产地址:__________
1.3房产面积:__________平方米
1.4房产用途:__________
1.5房产产权证号:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.2付款方式:
(1)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付定金人民币__________元整(大写:__________)。
(2)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付首付款人民币__________元整(大写:__________)。
(3)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付剩余房款人民币__________元整(大写:__________)。
2.3乙方应于收到甲方支付的房款后__________个工作日内,向甲方出具相应的付款凭证。
三、第三方责任
3.1第三方作为甲方代理人,应按照甲方授权,全权代表甲方履行本合同约定的各项义务。
3.2第三方在履行本合同过程中,应维护甲方的合法权益,不得损害甲方利益。
3.3第三方因自身原因导致甲方权益受损的,应承担相应的法律责任。
四、交付及入住
4.1乙方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内,将房产交付给甲方。
4.2甲方应于收到房产后__________个工作日内,办理入住手续。
五、税费承担
5.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定,自行承担房产交易过程中产生的税费。
5.2乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定,自行承担房产开发过程中的税费。
六、违约责任
6.1甲方未按本合同约定支付房款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的__________%计算,自逾期之日起至实际付款之日止。
6.2乙方未按本合同约定交付房产的,应向甲方支付逾期交付违约金,违约金按逾期交付天数乘以房屋总价款的__________%计算,自逾期之日起至实际交付之日止。
6.3第三方未按本合同约定履行代理职责的,应向甲方支付违约金,违约金按房屋总价款的__________%计算,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、权利条款
7.1甲方有权要求乙方提供房产的详细资料,包括但不限于房产测绘报告、房产销售许可证、房产产权证等。
7.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间交付房产,如乙方逾期交付,甲方有权要求乙方支付违约金。
7.3甲方有权要求乙方提供房产交易税费缴纳凭证,确保甲方合法权益不受侵害。
八、限制条款
8.1乙方不得将房产出售给与甲方有利益冲突的第三方。
8.2乙方不得擅自改变房产用途,如需改变,应征得甲方同意。
8.3乙方不得将房产抵押、出租或以其他方式处置,未经甲方同意,不得进行任何形式的风险转移。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
十一、第三方介入的意义和目的
本合同中第三方介入的意义和目的在于:
1.提高甲方购房效率,确保甲方在短时间内完成购房手续。
2.保障甲方权益,降低购房风险。
3.加强甲方与乙方之间的沟通与协调,确保双方利益得到有效保障。
十二、甲方为主导的目的和意义
甲方在本合同中作为主导方,其目的和意义在于:
1.确保甲方在购房过程中拥有更大的话语权,维护自身合法权益。
2.通过加强对乙方的约束,提高乙方履约意识,降低购房风险。
3.保障甲方在房产交易过程中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为保障自身合法权益,特委托__________(以下简称“第三方”)作为乙方在南京市开发房产事宜的代理人。甲方(以下简称“甲方”)与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方开发的房产事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房产开发基本情况
1.1房产项目名称:__________
1.2房产项目地址:__________
1.3房产项目总面积:__________平方米
1.4房产项目规划用途:__________
1.5房产项目土地使用权证号:__________
二、开发进度及资金投入
2.1开发进度:
(1)前期筹备:__________个月内完成。
(2)主体结构建设:__________个月内完成。
(3)配套设施建设:__________个月内完成。
(4)竣工验收:__________个月内完成。
2.2资金投入:
(1)甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付首期开发资金人民币__________元整(大写:__________)。
(2)甲方应于每个开发阶段完成后__________个工作日内,向乙方支付相应阶段的资金款项。
三、第三方责任
3.1第三方作为乙方代理人,应按照乙方授权,全权代表乙方与甲方进行房产开发项目的相关事宜。
3.2第三方在履行本合同过程中,应维护乙方的合法权益,不得损害乙方利益。
3.3第三方因自身原因导致乙方权益受损的,应承担相应的法律责任。
四、乙方权利条款
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付开发资金。
4.2乙方有权要求甲方提供资金支付凭证,确保资金使用透明。
4.3乙方有权对开发项目进行监督,确保项目按计划推进。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未按本合同约定支付开发资金的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的__________%计算,自逾期之日起至实际付款之日止。
5.2甲方未经乙方同意,不得擅自变更开发项目的设计、规模或用途。
5.3甲方不得将开发项目部分或全部权益转让给第三方。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、乙方为主导的目的和意义
乙方在本合同中作为主导方,其目的和意义在于:
1.确保乙方在房产开发过程中拥有更大的控制权,维护自身合法权益。
2.通过加强对甲
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论