农村果园出售合同范例

农村果园出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，旨在明确农村果园的出售事宜。

一、合同双方

1.出售方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.购买方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

二、标的物及转让方式

1.标的物：甲方名下的农村果园，以下简称“果园”。

2.转让方式：甲方将果园的全部权益转让给乙方，乙方支付相应款项。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，即人民币____元整（￥____元）。

（2）在甲方协助乙方办理完毕果园过户手续后，乙方应在____个工作日内向甲方支付剩余的转让价格，即人民币____元整（￥____元）。

四、交付及过户手续

1.甲方应在____年____月____日前将果园交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理果园的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理土地承包经营权变更登记等。

五、违约责任

1.甲方未按时交付果园或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

2.乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

3.双方在履行本合同时，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、附件

1.出售方营业执照副本复印件。

2.土地承包经营权证复印件。

3.果园相关权属证明文件。

4.其他与本合同有关的文件。

九、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，旨在明确农村果园的出售事宜，并确保甲方权益得到充分保障。

一、合同主体

1.出售方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.购买方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

二、标的物及转让方式

1.标的物：甲方名下的农村果园，以下简称“果园”。

2.转让方式：甲方将果园的全部权益转让给乙方，丙方作为担保方，对乙方支付转让款进行担保。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，即人民币____元整（￥____元）。

（2）在甲方协助乙方办理完毕果园过户手续后，乙方应在____个工作日内向甲方支付剩余的转让价格，即人民币____元整（￥____元）。

3.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按时支付转让款。

四、交付及过户手续

1.甲方应在____年____月____日前将果园交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理果园的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理土地承包经营权变更登记等。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，证明其担保能力。

五、甲方权益保障条款

1.甲方享有对果园的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按约定支付转让款，并有权在乙方违约时要求丙方承担连带责任。

3.甲方有权在乙方未按时支付转让款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

2.乙方在未取得果园所有权前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置果园。

3.乙方不得擅自改变果园的土地用途，否则应承担相应法律责任。

七、丙方责任条款

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按时支付转让款。

2.丙方在乙方违约时，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，证明其担保能力。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、附件

1.出售方营业执照副本复印件。

2.土地承包经营权证复印件。

3.果园相关权属证明文件。

4.其他与本合同有关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方通过提供担保，使乙方在支付转让款方面具有更强的约束力，从而保障甲方利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。甲方通过设定多种权益条款，保障自身在交易过程中的利益，降低风险，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，旨在明确农村土地承包经营权流转事宜，并确保乙方权益得到充分保障。

一、合同主体

1.土地承包经营权转让方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.土地承包经营权受让方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

二、标的物及流转方式

1.标的物：甲方名下的农村土地承包经营权，以下简称“土地承包经营权”。

2.流转方式：甲方将土地承包经营权流转给乙方，丙方作为中介方，提供中介服务。

三、流转价格及支付方式

1.流转价格：人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付流转价格的____%作为定金，即人民币____元整（￥____元）。

（2）在甲方将土地承包经营权交付给乙方后，乙方应在____个工作日内向甲方支付剩余的流转价格，即人民币____元整（￥____元）。

3.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供中介服务承诺书，证明其服务能力。

四、交付及流转手续

1.甲方应在____年____月____日前将土地承包经营权交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理土地承包经营权变更登记等。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供中介服务，包括但不限于市场调研、流转方案设计等。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有土地承包经营权的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付土地承包经营权，并有权在甲方违约时要求丙方协助解决。

3.乙方有权在甲方未按时交付土地承包经营权的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付土地承包经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为流转价格的____%。

2.甲方不得擅自终止土地承包经营权，否则应承担相应法律责任。

3.甲方不得要求乙方提前支付流转款，否则应承担相应法律责任。

七、丙方责任条款

1.丙方对本合同的履行承担中介服务责任，确保本合同的有效履行。

2.丙方在乙方违约时，应协助甲方解决纠纷，但丙方不承担直接赔偿责任。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供中介服务承诺书，证明其服务能力。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、附件

1.甲方土地承包经营权证复印件。

2.其他与本合同有关的文件