2025年度商业地产投资租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产投资租赁合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁标的物1.1甲方同意将位于_______的_______商业地产出租给乙方使用。1.2标的物具体面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁用途2.1乙方租赁标的物用于_______商业经营活动。2.2乙方在租赁期间不得擅自改变标的物的用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的租金、滞纳金及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理费用5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理费用标准为人民币_______元/月，共计_______元。六、标的物交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将标的物交付乙方使用。6.2乙方应在接收标的物后_______日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。七、维修及保养7.1乙方在租赁期间应对标的物进行合理使用，并承担标的物的日常维修及保养责任。7.2标的物在租赁期间因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付标的物；（2）交付的标的物不符合约定；（3）甲方未按约定承担物业管理费用；（4）甲方未按约定履行其他义务。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的执行效率，保障各方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过该限额。四、第三方介入的形式（1）中介方：在租赁过程中，为甲方和乙方提供信息、撮合交易等服务的第三方；（2）监督方：对合同履行情况进行监督，确保各方履行合同义务的第三方；（3）服务方：为甲方和乙方提供相关服务（如物业管理、装修等）的第三方。五、第三方责任5.1第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：应如实提供租赁信息，协助甲方和乙方达成租赁意向，并在交易过程中提供必要的咨询和服务；（2）监督方：对合同履行情况进行监督，确保各方按照合同约定履行义务，如发现违反合同约定的情况，应及时通知甲方和乙方；（3）服务方：按照合同约定提供服务，确保服务质量，如因服务质量问题导致损失，应承担相应的赔偿责任。六、第三方权利6.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权根据市场行情和客户需求，调整中介费用；（2）监督方：有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议；（3）服务方：有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于与合同直接相关的部分，与甲方和乙方的其他法律关系无关。7.2第三方不得以任何形式干预甲方和乙方的合法权益，不得强迫或诱导甲方和乙方签订、履行或解除合同。八、第三方介入的合同条款8.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲方和乙方应予以充分关注，并在合同中明确约定第三方的责任、权利和义务。8.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的相关内容，并在必要时提供合同副本。九、第三方介入的变更和解除9.1如因特殊原因导致第三方无法继续履行其职责，甲方和乙方应协商确定替代方案，并按照协商结果修改或解除合同。9.2甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定承担相应的责任。十、争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方（中介方/监督方/服务方）：_______负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《租赁房屋基本情况表》：详细记录标的物的具体位置、面积、结构、设施等信息。1.2《租赁房屋装修情况表》：如乙方对标的物进行装修，需列出装修项目、费用及验收标准。1.3《租赁物使用规则》：详细说明乙方在使用标的物过程中应遵守的规定，如环境保护、消防安全等。1.4《物业管理协议》：如乙方需缴纳物业管理费用，应附上物业管理协议。1.5《租赁保证金收据》：乙方支付押金后，甲方应出具收据。1.6《租金收据》：乙方支付租金后，甲方应出具收据。1.7《租赁合同补充协议》：如甲乙双方在履行合同过程中需要增加、修改或补充条款，应签订补充协议。1.8《租赁合同解除协议》：如甲乙双方需要解除合同，应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付造成的损失。示例：甲方应在租赁期限开始前_______日内交付标的物，如未按时交付，应赔偿乙方人民币_______元。（2）交付的标的物不符合约定：甲方应负责修复或更换标的物，并承担相应的费用。示例：标的物存在_______问题，甲方应负责修复或更换，修复费用为人民币_______元。（3）未按约定承担物业管理费用：甲方应承担物业管理费用，并赔偿乙方因未支付而产生的损失。示例：甲方应支付物业管理费用人民币_______元，如未支付，应赔偿乙方人民币_______元。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金人民币_______元。（2）擅自改变标的物用途：乙方应恢复标的物原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方擅自改变标的物用途，应赔偿甲方人民币_______元。（3）未按约定支付物业管理费用：乙方应承担物业管理费用，并赔偿甲方因未支付而产生的损失。示例：乙方应支付物业管理费用人民币_______元，如未支付，应赔偿甲方人民币_______元。甲方（出租方）：___