2025年度物业管理合同终止及业主权益保护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业管理合同终止及业主权益保护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为_________________________物业管理方，乙方为_________________________业主，双方经友好协商，就2025年度物业管理合同终止及业主权益保护事宜达成如下协议：一、合同终止1.本合同自____年____月____日起终止。（1）物业管理合同终止通知；（2）物业管理费结算清单；（3）物业服务交接清单；（4）其他相关资料。二、业主权益保护1.甲方应保障乙方在合同终止后的合法权益，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用权；（2）物业服务费结算；（3）物业维修基金的使用；（4）其他合法权益。2.甲方应于合同终止后____日内，将物业共用部位、共用设施设备的维护保养责任移交给乙方或乙方指定的第三方。3.甲方应配合乙方或乙方指定的第三方进行物业共用部位、共用设施设备的维护保养工作。4.甲方应于合同终止后____日内，将物业服务交接清单及相关资料移交给乙方或乙方指定的第三方。三、违约责任1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内提供相关资料或移交物业的，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内接收物业或配合甲方进行物业维护保养工作的，应向甲方支付____元违约金。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、法律顾问、监理机构、评估机构等。二、第三方介入情形（1）双方对合同条款的理解发生争议；（2）物业服务移交过程中出现纠纷；（3）物业服务费用结算存在异议；（4）物业共用部位、共用设施设备维护保养出现争议；（5）其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同邀请。三、第三方职责（1）公平、公正地处理甲乙双方的争议；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（4）提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明。2.第三方有权根据实际情况，要求甲乙双方提供必要的工作条件。3.第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。五、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同总金额的_____%，超过部分由甲乙双方各自承担。（1）甲乙双方故意或重大过失造成的损失；（2）不可抗力造成的损失；（3）因甲乙双方违反合同约定造成的损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的委托，协助甲方完成合同履行过程中的相关手续；（2）第三方在协助甲方履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的委托，协助乙方维护合法权益；（2）第三方在协助乙方履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（2）第三方不得偏袒任何一方，应保持中立立场。七、第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。2.如双方未能协商一致，第三方介入费用由甲方先行垫付，待争议解决后，甲乙双方根据各自责任承担相应的费用。八、第三方介入期限1.第三方介入期限自介入之日起，一般不超过____个月。2.如第三方介入期限届满，争议仍未解决，甲乙双方可协商延长第三方介入期限。3.如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可协商修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同终止通知详细要求：由甲方发出，内容应包括合同终止的原因、终止日期、双方确认的交接时间等。附件说明：本附件作为合同终止的正式通知，为双方提供明确的终止时间节点。2.物业服务费结算清单详细要求：详细列出乙方在合同期间应缴纳的物业服务费，包括已缴纳、未缴纳及违约金等。附件说明：本附件用于明确物业服务费的结算情况，确保双方权益。3.物业服务交接清单详细要求：详细列出物业共用部位、共用设施设备的现状，包括设备名称、数量、使用状况等。附件说明：本附件用于明确物业服务的交接情况，确保双方对物业现状有共同的认识。4.其他相关资料详细要求：包括但不限于物业维修基金使用记录、物业服务合同附件、相关法律法规等。附件说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未在规定时间内提供相关资料或移交物业的，甲方应向乙方支付____元违约金。示例：甲方未在合同终止前____日内提供物业管理合同终止通知，应向乙方支付____元违约金。（2）未在规定时间内将物业共用部位、共用设施设备的维护保养责任移交给乙方的，甲方应向乙方支付____元违约金。示例：甲方未在合同终止后____日内将物业维护保养责任移交给乙方，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未在规定时间内接收物业或配合甲方进行物业维护保养工作的，乙方应向甲方支付____元违约金。示例：乙方未在合同终止后____日内接收物业，应向甲方支付____元违约金。（2）违反合同约定，导致第三方介入的，乙方应向甲方支付____元违约金。示例：乙方违反合同约定，导致第三方介入物业服务纠纷，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违