2025年度物流仓储物业委托租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流仓储物业委托租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.1甲方同意将其位于_______的物流仓储物业出租给乙方使用。1.2该物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《物业清单》。1.3乙方承租该物业的用途为物流仓储业务。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。3.2乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账、支票等）。四、物业管理及维修4.1甲方负责该物业的物业管理，包括但不限于消防、安防、绿化、环境卫生等。4.2乙方在使用该物业期间，应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。4.3该物业的维修责任如下：（1）甲方负责该物业主体结构、公共设施、设备的维修；（2）乙方负责该物业内部设施的维修，包括但不限于门窗、管道、线路等；（3）因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。5.3甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付_______的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。二、第三方介入原因及条件（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方进行监督、协调或调解；（3）因不可抗力或意外事件，甲乙双方需要第三方提供救援或处理。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入内容不违反法律法规和本合同约定。三、第三方责任及权利3.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在本合同中的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、协调或调解；（3）第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过_______元；（2）因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，但违约金不超过_______元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成的损失，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为平等主体，相互之间不承担连带责任；（2）第三方与甲乙双方的权利义务关系，以本合同及双方签订的补充协议为准。5.2第三方与物业管理方的关系：（1）第三方在物业管理方面的职责，由甲方委托物业管理方执行；（2）第三方与物业管理方之间不承担连带责任。5.3第三方与维修服务方的关系：（1）第三方在维修服务方面的职责，由甲方委托维修服务方执行；（2）第三方与维修服务方之间不承担连带责任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务；6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备清单、使用年限、维护保养记录等。说明：物业清单是合同附件之一，用于明确租赁物业的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.租赁用途说明详细要求：说明乙方租赁物业的具体用途，包括但不限于物流仓储业务的具体内容、操作流程、储存物品种类等。说明：租赁用途说明用于明确乙方使用物业的具体范围，防止乙方超出约定用途使用物业。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、支付凭证等。说明：租金支付凭证是合同附件之一，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.物业管理规定详细要求：包括物业管理的具体规定，如消防、安防、绿化、环境卫生等方面的要求。说明：物业管理规定是合同附件之一，用于明确物业管理的具体要求，保障物业的正常使用。5.维修保养记录详细要求：包括物业维修保养的时间、内容、费用、责任人等。说明：维修保养记录是合同附件之一，用于记录物业的维修保养情况，便于双方后续的维护和管理。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方服务的具体事项，保障服务质量和效果。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，应向甲方支付_______元的违约金。2.甲方未按约定提供物业责任认定标准：甲方未按约定提供物业，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方逾期提供物业5天，应向乙方支付_______元的违约金。3.乙方超出约定用途使用物业责任认定标准：乙方超出约定用途使用物业，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将物业用于非物流仓储业务，甲方有权要求乙方停止，并赔偿由此造成的损失。4.第三方服务不符合约定责任认定标