二零二五年度文化产业厂房租赁合同范本含文创产品销售合作条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业厂房租赁合同范本，含文创产品销售合作条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3租赁厂房的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁厂房的使用4.1租赁厂房的用途4.2租赁厂房的使用限制4.3租赁厂房的维护责任5.租赁厂房的修缮与改造5.1厂房修缮责任5.2厂房改造的审批5.3厂房改造的补偿6.物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业管理服务的提供6.3物业管理纠纷的处理7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的免除8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.文创产品销售合作9.1合作双方的权利与义务9.2文创产品销售的合作模式9.3文创产品销售的合作期限10.销售收益的分配10.1销售收益的计算方式10.2销售收益的分配比例10.3销售收益的支付方式11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施11.3违反保密条款的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：_______地址：_____________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________1.2合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.3租赁厂房的基本信息租赁厂房位于：_____________________厂房面积：_______平方米房屋结构：_____________________房屋设施：_____________________2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁终止日期如无特殊约定，本合同租赁期限届满后，乙方有权选择续租，续租期限为_______年。2.3租赁期限的变更经双方协商一致，可以变更本合同的租赁期限，变更后的租赁期限自变更之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的_______%支付滞纳金。4.租赁厂房的使用4.1租赁厂房的用途乙方租赁厂房仅用于文化产业相关业务，不得用于任何违法活动。4.2租赁厂房的使用限制乙方在使用租赁厂房时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。4.3租赁厂房的维护责任乙方负责租赁厂房的日常维护，确保房屋设施正常使用。5.租赁厂房的修缮与改造5.1厂房修缮责任租赁期间，因乙方使用原因造成的厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2厂房改造的审批如乙方需对租赁厂房进行改造，应事先获得甲方书面同意。5.3厂房改造的补偿经甲方同意，乙方对租赁厂房进行改造的，改造费用由乙方承担，甲方不承担任何补偿责任。6.物业管理6.1物业管理费用的承担物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按物业管理合同约定执行。6.2物业管理服务的提供甲方负责提供物业管理服务，确保租赁厂房的公共区域整洁、安全。6.3物业管理纠纷的处理物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理机构或法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算与支付违约金的计算标准为本合同未履行部分金额的_______%，违约金应在本合同约定的履行期限内支付。8.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，除法律法规另有规定外，双方互不承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）对方严重违约；（2）租赁厂房或其附属设施发生严重损坏，无法继续使用；（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方_______日的答复期。对方同意解除的，双方应在答复期内签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。10.文创产品销售合作10.1合作双方的权利与义务甲方应提供必要的销售渠道和资源支持，乙方应负责文创产品的销售和推广。10.2文创产品销售的合作模式双方根据市场情况，共同制定销售策略，包括产品定价、促销活动等。10.3文创产品销售的合作期限文创产品销售合作期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。11.销售收益的分配11.1销售收益的计算方式销售收益按实际销售额计算，扣除甲方提供的销售渠道成本后，剩余部分为销售收益。11.2销售收益的分配比例销售收益的分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。11.3销售收益的支付方式销售收益每月结算一次，于次月_______日前支付至乙方指定账户。12.保密条款12.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。12.2保密信息的保护措施双方应采取必要措施，保护对方提供的保密信息不被泄露。12.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方的责权利2.第三方介入的适用范围2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务并促成双方达成协议的第三方。2.2评估机构评估机构是指在合同签订前，对租赁厂房进行评估并提供评估报告的第三方。2.3监理机构监理机构是指在合同履行过程中，对租赁厂房的维护和修缮进行监督和管理的第三方。2.4保险公司保险公司是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供保险保障的第三方。3.第三方介入的程序3.1中介方中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务，并确保双方达成一致意见。3.2评估机构评估机构应在合同签订前对租赁厂房进行评估，并将评估报告提交给甲乙双方。3.3监理机构监理机构应在合同签订后，根据合同约定对租赁厂房的维护和修缮进行监督和管理。3.4保险公司保险公司应在合同签订后，根据合同约定为甲乙双方提供保险保障。4.第三方责任限额4.1责任限额的概念本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。甲乙双方之间的责任划分按本合同约定执行。5.2权利划分第三方在本合同中的权利由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.3信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的相关信息，第三方应妥善保管并仅用于合同履行目的。6.第三方介入的额外条款6.1中介方的额外条款中介方应保证其提供的中介服务真实、合法，并对因中介服务引起的任何损失承担相应的责任。6.2评估机构的额外条款评估机构应保证其评估报告的准确性，并对因评估报告错误导致的损失承担相应的责任。6.3监理机构的额外条款监理机构应按照合同约定，对租赁厂房的维护和修缮进行监督和管理，确保房屋安全。6.4保险公司的额外条款保险公司应按照合同约定，为甲乙双方提供保险保障，并在保险范围内承担赔偿责任。7.第三方介入的合同附件7.1第三方资质证明合同附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同职责的能力。7.2第三方责任限额协议合同附件中应包含第三方责任限额协议，明确第三方责任限额的具体内容。7.3第三方服务协议合同附件中应包含第三方服务协议，详细规定第三方在合同履行过程中的责权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。说明：甲方营业执照复印件作为合同附件，证明甲方具备出租厂房的合法权利。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：乙方营业执照复印件作为合同附件，证明乙方具备租赁厂房并从事文化产业相关业务的合法权利。3.租赁厂房产权证明文件要求：提供租赁厂房的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：租赁厂房产权证明文件作为合同附件，证明甲方对租赁厂房拥有合法的物权。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的租赁厂房评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定租赁厂房的租金及双方的权利义务。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介方、评估机构、监理机构等）的资质证明文件。说明：第三方资质证明文件作为合同附件，证明第三方具备履行合同职责的能力。6.第三方责任限额协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额的具体内容。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于明确第三方在履行职责过程中应承担的最高赔偿金额。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方在合同履行过程中的责权利。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和义务。8.文创产品销售合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的文创产品销售合作协议，明确合作模式、收益分配等。说明：文创产品销售合作协议作为合同附件，用于明确双方在文创产品销售合作中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金_______%的滞纳金。（2）未经甲方同意擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。示例：乙方擅自拆除厂房部分隔断，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）未按约定进行厂房维护责任认定标准：乙方未按约定进行厂房维护，导致厂房损坏，应负责修复或赔偿。示例：乙方未及时维修屋顶漏水，导致屋顶损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。（4）泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露乙方提供的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。（5）违反合同约定进行文创产品销售责任认定标准：乙方违反合同约定进行文创产品销售，应承担相应的责任。示例：乙方未按约定进行文创产品销售，甲方有权要求乙方停止销售或承担相应责任。全文完。2025年度文化产业厂房租赁合同范本，含文创产品销售合作条款1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地点二、厂房租赁条款2.1厂房基本情况2.1.1厂房位置2.1.2厂房面积2.1.3厂房结构2.1.4厂房设施2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期2.2.2租赁终止日期2.3租金及支付方式2.3.1租金标准2.3.2支付方式2.3.3支付时间2.3.4逾期支付处理2.4租金调整2.4.1调整条件2.4.2调整方式2.4.3调整频率三、文创产品销售合作条款3.1合作产品范围3.1.1产品类型3.1.2产品数量3.2合作销售方式3.2.1销售渠道3.2.2销售价格3.2.3销售佣金3.3合作期限3.3.1合作起始日期3.3.2合作终止日期3.4合作收益分配3.4.1收益计算方式3.4.2分配比例3.4.3分配时间四、双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1租赁权4.1.2产品销售权4.1.3优先续租权4.2租赁方义务4.2.1按时缴纳租金4.2.2维护厂房设施4.2.3不得擅自转租4.3出租方权利4.3.1出租权4.3.2监督权4.3.3违约解除权4.4出租方义务4.4.1按时交付厂房4.4.2维护厂房安全4.4.3不得擅自改变厂房用途五、违约责任5.1违约情形5.1.1租赁方违约5.1.2出租方违约5.2违约责任5.2.1违约金5.2.2损害赔偿5.2.3违约解除权六、合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商解除6.1.2违约解除6.1.3法定解除6.2解除程序6.2.1解除通知6.2.2解除生效6.2.3解除后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构7.2.2法院八、合同生效及修改8.1合同生效8.1.1合同签订8.1.2合同登记8.1.3合同生效8.2合同修改8.2.1修改程序8.2.2修改生效九、合同附件9.1厂房租赁合同附件9.1.1厂房图纸9.1.2厂房设施清单9.1.3其他相关附件9.2文创产品销售合作合同附件9.2.1产品清单9.2.2销售渠道证明9.2.3其他相关附件十、其他约定10.1通知方式10.1.1通知内容10.1.2通知方式10.1.3通知送达10.2合同解除后的处理10.2.1厂房返还10.2.2资产处理10.2.3损害赔偿十一、合同解除后的处理11.1厂房返还11.1.1返还时间11.1.2返还状态11.2资产处理11.2.1资产清单11.2.2资产处理方式11.3损害赔偿11.3.1损害赔偿范围11.3.2损害赔偿方式十二、合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3合同终止12.2合同终止后的处理12.2.1厂房返还12.2.2资产处理12.2.3损害赔偿十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.2不可抗力处理13.2.1通知13.2.2延期履行13.2.3解除合同十四、合同附件清单14.1厂房租赁合同附件清单14.2文创产品销售合作合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度文化产业厂房租赁合同1.2合同目的：明确租赁双方在文化产业厂房租赁及文创产品销售合作中的权利义务，保障双方合法权益1.3合同双方基本信息：1.4合同签订日期：[签订日期]1.5合同生效日期：[生效日期]1.6合同期限：[租赁期限]1.7合同履行地点：[厂房所在地]二、厂房租赁条款2.1厂房基本情况：2.1.1厂房位置：[厂房地址]2.1.2厂房面积：[厂房面积]2.1.3厂房结构：[厂房结构类型]2.1.4厂房设施：[厂房内设施清单]2.2租赁期限：2.2.1租赁起始日期：[起始日期]2.2.2租赁终止日期：[终止日期]2.3租金及支付方式：2.3.1租金标准：[租金金额及计算方式]2.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3.3支付时间：[支付时间，如每月几号]2.3.4逾期支付处理：[逾期支付的处理措施，如滞纳金等]2.4租金调整：2.4.1调整条件：[调整租金的条件，如市场行情变化等]2.4.2调整方式：[调整租金的方式，如按百分比调整等]2.4.3调整频率：[调整租金的频率，如每年调整一次等]三、文创产品销售合作条款3.1合作产品范围：3.1.1产品类型：[合作产品类型，如手工艺品、文创产品等]3.1.2产品数量：[合作产品数量]3.2合作销售方式：3.2.1销售渠道：[销售渠道，如电商平台、实体店等]3.2.2销售价格：[销售价格及定价方式]3.2.3销售佣金：[销售佣金比例及计算方式]3.3合作期限：3.3.1合作起始日期：[合作起始日期]3.3.2合作终止日期：[合作终止日期]3.4合作收益分配：3.4.1收益计算方式：[收益计算方式，如销售额、利润等]3.4.2分配比例：[收益分配比例]3.4.3分配时间：[收益分配时间，如每月、每季度等]四、双方权利义务4.1租赁方权利：4.1.1租赁权：[甲方享有厂房的租赁权]4.1.2产品销售权：[甲方享有合作产品的销售权]4.1.3优先续租权：[甲方享有优先续租的权利]4.2租赁方义务：4.2.1按时缴纳租金：[甲方应按时缴纳租金]4.2.2维护厂房设施：[甲方应负责维护厂房内设施]4.2.3不得擅自转租：[甲方不得擅自将厂房转租给他人]4.3出租方权利：4.3.1出租权：[乙方享有厂房的出租权]4.3.2监督权：[乙方有权对甲方进行监督管理]4.3.3违约解除权：[乙方有权在甲方违约时解除合同]4.4出租方义务：4.4.1按时交付厂房：[乙方应按时交付厂房]4.4.2维护厂房安全：[乙方应确保厂房安全]4.4.3不得擅自改变厂房用途：[乙方不得擅自改变厂房用途]五、违约责任5.1违约情形：5.1.1租赁方违约：[列举甲方可能出现的违约情形]5.1.2出租方违约：[列举乙方可能出现的违约情形]5.2违约责任：5.2.1违约金：[违约金的计算标准及支付方式]5.2.2损害赔偿：[违约造成的损失及赔偿方式]5.2.3违约解除权：[违约方违约时，守约方有权解除合同]六、合同解除6.1合同解除条件：6.1.1双方协商解除：[双方协商一致解除合同的条件]6.1.2违约解除：[一方违约时，另一方有权解除合同]6.1.3法定解除：[法定情形下，合同自动解除]6.2解除程序：6.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及送达要求]6.2.2解除生效：[解除合同生效的时间及条件]6.2.3解除后的处理：[解除合同后的厂房返还、资产处理等]七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式]7.1.2仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]7.1.3诉讼解决：[诉讼管辖法院及诉讼程序]7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：[指定仲裁机构名称]7.2.2法院：[指定管辖法院名称]八、合同生效及修改8.1合同生效：8.1.1合同签订：[合同双方签字盖章后生效]8.1.2合同登记：[合同登记备案]8.1.3合同生效：[合同自生效之日起具有法律效力]8.2合同修改：8.2.1修改程序：[修改合同的程序，需双方协商一致并签字盖章]8.2.2修改生效：[修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效]九、合同附件9.1厂房租赁合同附件：9.1.1厂房图纸：[提供厂房图纸]9.1.2厂房设施清单：[列出厂房内设施清单]9.1.3其他相关附件：[其他相关文件或资料]9.2文创产品销售合作合同附件：9.2.1产品清单：[列出合作产品清单]9.2.2销售渠道证明：[证明销售渠道的有效性]9.2.3其他相关附件：[其他相关文件或资料]十、其他约定10.1通知方式：10.1.1通知内容：[通知应包含的内容]10.1.2通知方式：[通知的发送方式，如书面、电子等]10.1.3通知送达：[通知的送达地址及接收人]10.2合同解除后的处理：10.2.1厂房返还：[厂房返还的时间、条件及状态]10.2.2资产处理：[合同解除后资产的处置方式]10.2.3损害赔偿：[合同解除后违约方的损害赔偿]十一、合同解除后的处理11.1厂房返还：11.1.1返还时间：[厂房返还的具体时间]11.1.2返还状态：[厂房返还时应保持的状态]11.2资产处理：11.2.1资产清单：[列出合同解除后需要处理的资产清单]11.2.2资产处理方式：[资产处理的详细方式]11.3损害赔偿：11.3.1损害赔偿范围：[赔偿的范围，如违约金、损失赔偿等]11.3.2损害赔偿方式：[赔偿的具体方式，如现金支付、资产折价等]十二、合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满：[租赁期限到期]12.1.2合同解除：[合同解除条件满足]12.1.3合同终止：[合同终止的具体条件]12.2合同终止后的处理：12.2.1厂房返还：[合同终止后厂房的返还]12.2.2资产处理：[合同终止后资产的处置]12.2.3损害赔偿：[合同终止后违约方的损害赔偿]十三、不可抗力13.1不可抗力定义：13.1.1自然灾害：[定义自然灾害的范围]13.1.2社会事件：[定义社会事件的范围]13.2不可抗力处理：13.2.1通知：[发生不可抗力事件后的通知义务]13.2.2延期履行：[因不可抗力导致的合同履行延期]13.2.3解除合同：[因不可抗力导致合同解除的条件]十四、合同附件清单14.1厂房租赁合同附件清单：14.1.1厂房图纸14.1.2厂房设施清单14.1.3其他相关附件14.2文创产品销售合作合同附件清单：14.2.1产品清单14.2.2销售渠道证明14.2.3其他相关附件甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_________________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方在决策和管理方面具有主导权。1.1.1甲方有权决定厂房的用途，乙方需遵守甲方规定。1.1.2甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法经营。1.1.3甲方有权对乙方进行培训，提升乙方在文创产品销售方面的能力。2.2产品研发支持条款说明：本条款规定甲方将提供必要的研发支持，以促进乙方文创产品的发展。2.2.1甲方提供研发经费，用于乙方产品创新和设计。2.2.2甲方协助乙方申请专利和版权保护。2.2.3甲方提供市场分析报告，帮助乙方了解市场需求。3.3市场推广支持条款说明：本条款规定甲方将协助乙方进行市场推广，提升乙方品牌知名度。3.3.1甲方提供市场推广经费，用于乙方广告宣传和活动举办。3.3.2甲方协助乙方建立销售网络，拓展销售渠道。3.3.3甲方组织乙方参加行业展会，提升乙方产品曝光度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.4乙方自主经营权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中拥有自主经营权。4.4.1乙方有权决定文创产品的生产、销售和定价策略。4.4.2乙方有权根据市场变化调整产品结构和销售策略。4.4.3乙方有权拒绝甲方的无理要求，维护自身合法权益。5.5乙方收益保障条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中享有收益保障。5.5.1甲方保证乙方在合同期限内获得合理收益。5.5.2甲方不得干涉乙方正常经营，确保乙方收益不受影响。5.5.3甲方提供必要的协助，帮助乙方实现收益最大化。6.6乙方知识产权条款说明：本条款规定乙方对其文创产品享有知识产权。6.6.1乙方拥有其文创产品的专利、版权等知识产权。6.6.2甲方不得侵犯乙方的知识产权，未经乙方同意不得使用其文创产品。6.6.3乙方有权将知识产权转让、许可或授权他人使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.7中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的服务内容。7.7.1中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。7.7.2中介提供市场信息、行业动态等咨询服务。7.7.3中介负责监督合同履行情况，保障双方权益。8.8中介费用条款说明：本条款规定中介服务的费用及支付方式。8.8.1中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介。8.8.2中介费用支付方式为：[支付方式，如按比例支付、一次性支付等]。8.8.3中介费用支付时间：[支付时间，如合同签订后、合同履行完毕后等]。9.9中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。9.9.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。9.9.2中介应尽到合理注意义务，避免因自身过错导致合同履行受阻。9.9.3中介对因自身过错导致的合同纠纷承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房图纸2.厂房设施清单3.文创产品清单4.销售渠道证明5.其他相关文件或资料6.甲方提供的研发经费明细7.市场推广方案8.中介服务协议9.中介费用结算单10.合同履行过程中的相关通知和回复11.厂房返还清单12.资产处理清单13.损害赔偿协议14.不可抗力事件证明15.合同修改协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳租金。认定：根据合同约定的支付时间，甲方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变厂房用途。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，改变厂房的预定用途。3.违约行为：甲方未提供约定的研发支持。认定：甲方未按照合同约定提供研发经费或协助乙方申请知识产权。4.违约行为：乙方未达到合同约定的销售目标。认定：乙方在合同期限内未能实现约定的销售额或销售量。5.违约行为：中介未履行合同约定的服务内容。认定：中介未按照中介服务协议提供有效服务或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.专利：指对发明、实用新型和外观设计所赋予的一种独占权。2.版权：指对文学、艺术和科学作品所赋予的一种独占权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，并通知甲方。2.问题：销售渠道受阻。解决办法：双方应共同寻找解决方案，如拓展新渠道或调整销售策略。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同履行问题。4.问题：中介服务不力。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介履行合同约定的服务。五、所有应用场景：1.文化产业厂房租赁：适用于文化产业领域内厂房的租赁合同。2.文创产品销售合作：适用于文创产品销售合作中的合同。3.第三方中介服务：适用于合同履行过程中需要第三方中介服务的情形。4.研发支持与合作：适用于甲方提供研发支持的合作关系。5.市场推广与品牌建设：适用于市场推广和品牌建设的合作。全文完。2025年度文化产业厂房租赁合同范本，含文创产品销售合作条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、互利的原则，就甲方文化产业厂房的租赁事宜及乙方文创产品销售合作达成一致意见，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：甲方将文化产业厂房出租给乙方，乙方在甲方厂房内进行文创产品销售，双方共同发展文化产业，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化产业厂房：指甲方拥有的用于文化产业生产、加工、展示等活动的场所。2.文创产品：指具有文化内涵、创意设计的各类产品，包括但不限于工艺品、饰品、书籍、艺术品等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方文化产业厂房的有效期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方为保障合同履行，预先支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用文化产业厂房。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。3.甲方负责提供文化产业厂房的物业管理服务，保障乙方正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在甲方文化产业厂房内进行文创产品销售活动。2.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营。3.乙方应按时缴纳租金，并按约定支付押金。4.乙方应合理使用文化产业厂房，不得擅自改变厂房结构，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的文化产业厂房内进行文创产品销售活动。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按时缴纳租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用文化产业厂房，不得擅自改变厂房结构，不得损害甲方利益。3.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方破产、倒闭或被依法吊销营业执照，合同自动终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前_________日书面通知对方。2.甲方有权要求乙方赔偿因解除合同给甲方造成的损失。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即搬离甲方文化产业厂房，并归还甲方提供的设施设备。2.双方应按照合同约定，结算租金、押金等费用。3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付文化产业厂房的管理费用。4.修缮费用：因乙方使用不当造成的厂房修缮费用，由乙方承担。5.文创产品销售合作分成：乙方文创产品销售收入，按双方约定的比例分成。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付所有费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。7.3支付时间：1.租金：每个租赁期的第一个月租金应在租赁期开始前支付。2.押金：在签订本合同时支付。3.管理费：按季度支付。4.修缮费用：发生时支付。7.4支付条款：1.乙方应按时支付所有费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按约定履行物业管理义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房，乙方应承担全部修复费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕。2.合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化产业厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对文创产品销售合作条款的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行必要的检查和审计。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________