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文档简介

2025年业主与物业管理协议书一、总则1.1本协议由____年____月____日签订，由____市____区____街道____社区居民委员会（以下简称“居委会”）与____物业管理公司（以下简称“物业”）签订，以下简称“业主”。1.2本协议的目的是为了明确业主与物业之间的权利义务关系，维护小区的和谐稳定，提供优质的物业管理服务，共同创造一个安全、舒适、便利的居住环境。1.3本协议的内容包括物业管理的范围、服务标准、费用、维修责任等各个方面，双方应严格遵守。二、物业管理的范围2.1物业公司应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的维护、保养和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化管理；（3）公共秩序的维护和安全管理；（4）物业共用部位的维修、保养和管理；（5）业主提出的其他合理的服务需求。2.2物业公司应在物业管理范围内，按照约定的服务标准提供服务，确保服务质量。三、服务标准3.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，提供符合行业标准的服务。3.2物业公司应建立健全服务制度，明确服务流程和服务时限，提高服务效率。3.3物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据业主的反馈进行改进。四、费用4.1物业服务费用为____元/月·平方米，按建筑面积计算。4.2物业服务费用应包括物业公司提供的各项服务费用，以及物业管理范围内的能耗费用等。4.3物业服务费用应按季度预交，业主应在每季度前一个月内将费用交纳完毕。五、维修责任5.1物业公司应定期对物业管理范围内的设施进行维护、保养，确保设施的正常运行。5.2物业公司接到业主的维修申请后，应在____小时内作出回应，并在____小时内完成维修。5.3业主应按照使用说明正确使用物业共用部位和设施，造成损坏的，应承担相应的维修责任。六、其他6.1双方应遵守国家的相关法律法规，履行社会责任，共同维护小区的和谐稳定。6.2双方应保持良好的沟通，对于物业管理范围内的各类问题，应及时协商解决。6.3本协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3本协议签订后，原有的《物业管

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