住宅卖房返租合同范本

住宅卖房返租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，面积为__________________________，以下简称“该住宅”，现甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买并租赁该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出售标的

1.1出售标的：甲方所拥有的位于__________________________的住宅一套，面积__________________________。

1.2出售价格：人民币__________________________元。

第二条付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

2.2乙方应在支付定金后的__________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元。

2.3付款方式：__________________________。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自本合同签订之日起__________________________年。

3.2租赁期满，甲方有权收回该住宅，乙方应于租赁期满前__________________________个工作日向甲方提出续租申请。

第四条租金及押金

4.1租金：人民币__________________________元/月。

4.2租金支付方式：__________________________。

4.3押金：人民币__________________________元，乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内向甲方支付。

第五条交付及接收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________________________个工作日内，向甲方交付房屋。

第六条产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助乙方办理该住宅的产权过户手续。

6.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付产权过户所需的费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金和房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

（2）乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的不能实现的；

（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋现状描述；

（4）付款凭证；

（5）其他双方约定的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，面积为__________________________，以下简称“该住宅”，现甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买并租赁该住宅。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出售标的

1.1出售标的：甲方所拥有的位于__________________________的住宅一套，面积__________________________。

1.2出售价格：人民币__________________________元。

第二条付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

2.2乙方应在支付定金后的__________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元。

2.3付款方式：__________________________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为担保金。

第四条租赁期限

4.1租赁期限：自本合同签订之日起__________________________年。

4.2租赁期满，甲方有权收回该住宅，乙方应于租赁期满前__________________________个工作日向甲方提出续租申请。

第五条租金及押金

5.1租金：人民币__________________________元/月。

5.2租金支付方式：__________________________。

5.3押金：人民币__________________________元，乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内向甲方支付。

第六条交付及接收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在收到房屋后__________________________个工作日内，向甲方交付房屋。

第七条产权过户

7.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助乙方办理该住宅的产权过户手续。

7.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付产权过户所需的费用。

第八条甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金和房款。

8.2甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满前提出续租申请。

8.4甲方有权要求乙方在租赁期满后腾退房屋。

第九条乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方未按本合同约定支付定金和房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

9.2乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

9.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.4乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并腾退房屋。

第十条丙方的责任

10.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

10.2丙方在担保期限内，未经甲方同意，不得擅自解除担保责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除

12.1以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的不能实现的；

（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第十三条附则

13.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋现状描述；

（4）付款凭证；

（5）其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，可以降低甲方在交易过程中承担的风险，确保甲方权益得到充分保障。同时，丙方的参与有助于提高交易的安全性，增强甲乙双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确规定了甲乙双方的权利义务，保障了甲方的权益。同时，甲方在合同中设定了多种权利条款和利益条款，确保了甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，面积为__________________________，以下简称“该住宅”，现甲方同意将该住宅出租给乙方，乙方同意租赁该住宅。为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租标的

1.1出租标的：甲方所拥有的位于__________________________的住宅一套，面积__________________________。

1.2出租期限：自本合同签订之日起__________________________年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：人民币__________________________元/月。

2.2租金支付方式：__________________________。

2.3乙方应于每月的__________________________日前，向甲方支付当月租金。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为担保金。

第四条乙方权利

4.1乙方有权按照合同约定使用该住宅，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方有权在租赁期限内提出合理的使用要求，甲方应予以考虑。

4.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或搬离该住宅。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该住宅的合法出租权，不得存在任何妨碍乙方正常使用的情况。

5.2甲方应按时交付符合约定的住宅，并保证住宅的完好状态。

5.3甲方应配合乙方办理租赁登记手续。

第六条产权过户

6.1乙方在租赁期限内无权要求甲方将该住宅的产权过户至其名下。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应协助乙方办理租赁登记手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付住宅或交付的住宅不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________