南京2025版二手房买卖合同（含附属设施使用说明）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京2025版二手房买卖合同（含附属设施使用说明）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.房屋附属设施4.1附属设施清单4.2附属设施权属4.3附属设施使用说明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1出卖人签署13.2买受人签署14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同签订时间本合同签订时间为2025年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为南京市。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，房屋套内面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋结构为_______。3.4房屋用途房屋用途为_______。3.5房屋权属证明出卖人承诺提供房屋权属证明，证明房屋所有权清晰无争议。4.房屋附属设施4.1附属设施清单附属设施清单如下：1.卫生间：_______2.厨房：_______3.门窗：_______4.电梯：_______5.热水器：_______6.空调：_______7.其他：_______4.2附属设施权属附属设施权属归买受人所有。4.3附属设施使用说明附属设施使用说明如下：1.卫生间：_______2.厨房：_______3.门窗：_______4.电梯：_______5.热水器：_______6.空调：_______7.其他：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格本房屋交易价格为人民币_______元整。5.2支付方式买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整。5.3付款时间买受人应于本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后_______日内支付完毕。5.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及其附属设施处于完好状态，符合合同约定。6.3房屋验收标准买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在_______日内进行修复。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。2.买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.一方提出解除合同，另一方不同意，且协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1出卖人签署（盖章）法定代表人：_______（签字）13.2买受人签署（盖章）法定代表人：_______（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，其中出卖人执_______份，买受人执_______份，_______份作为档案保存。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的签订、履行以及相关手续的办理。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方因提供的服务导致甲乙双方合法权益受损的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。2.2责任承担1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担全部责任。2.第三方因一般过失导致甲乙双方合法权益受损的，应按照责任限额承担相应责任。3.第三方权利义务3.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方应尽到合理注意义务，确保所提供的服务符合法律法规和行业标准。3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露或用于其他用途。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应与甲方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并约定第三方在本合同中的责任。4.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并约定第三方在本合同中的责任。4.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议共同约定。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务内容符合法律法规和行业标准。5.2第三方介入的程序1.双方同意第三方介入后，应签订书面服务协议；2.第三方应根据服务协议，提供相应的专业服务；3.第三方完成服务后，甲乙双方应按照服务协议支付相应的服务费用。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙双方根据实际情况在服务协议中约定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：房屋所有权证书复印件；房屋登记证明复印件；不动产登记簿复印件；房屋他项权证书复印件（如有）。说明：房屋权属证明应真实、完整，能够证明房屋所有权清晰无争议；买受人有权要求出卖人提供上述证明文件。2.附件二：房屋附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施的名称、型号、数量等；注明附属设施的使用状况。说明：附属设施清单应详细列明房屋所有附属设施，作为房屋交付和验收的依据；买受人有权要求出卖人提供上述清单。3.附件三：其他约定事项详细要求：列明双方在本合同中未明确约定但需遵守的事项；明确约定事项的履行方式和期限。说明：其他约定事项应包括但不限于维修责任、物业管理、税费承担等；双方应确保约定事项合法、合理，不违反法律法规。4.附件四：房屋交接确认书详细要求：确认房屋交付时间、交付条件；双方签字或盖章确认。说明：房屋交接确认书是房屋交付的重要凭证；买受人有权要求出卖人提供上述确认书。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等；付款凭证应真实、完整。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的凭证；买受人有权要求出卖人提供上述凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋；责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交付造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。违约行为：买受人未按合同约定支付房款；责任认定：买受人应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。违约行为：第三方提供虚假信息或服务导致合同无法履行；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。2.违约行为示例说明示例一：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按期入住，买受人要求赔偿装修损失和租金损失。示例二：买受人未按合同约定支付房款，导致出卖人无法按期收回房款，出卖人要求买受人支付逾期付款利息。示例三：第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方签订的合同无法履行，甲乙双方要求第三方赔偿损失。全文完。南京2025版二手房买卖合同（含附属设施使用说明）2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同标的概述3.合同签订时间及地点4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋权属证书5.房屋附属设施三、附属设施使用说明1.附属设施清单2.附属设施使用范围3.附属设施使用费用4.附属设施维护责任四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、交易税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳地点六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.逾期验收违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同解释十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.合同标的概述本合同标的为位于南京市_________区的_________房屋，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。3.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在南京市_________区签订。4.合同双方基本信息甲方（出卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。乙方（买受方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。二、房屋基本情况1.房屋所有权甲方保证所出售房屋为其完全所有，并有权处分。2.房屋位置及面积房屋位于南京市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。3.房屋用途房屋用途为_________。4.房屋权属证书甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为：_________。5.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：_________。三、附属设施使用说明1.附属设施清单附属设施清单详见附件一。2.附属设施使用范围附属设施的使用范围详见附件一。3.附属设施使用费用附属设施的使用费用由双方另行协商确定。4.附属设施维护责任附属设施的维护责任由双方根据实际情况协商确定。四、交易价格及支付方式1.交易价格本合同房屋交易价格为人民币_________元整。2.付款方式付款方式为_________。3.付款时间付款时间为_________。4.付款地点付款地点为_________。五、交易税费承担1.税费种类交易税费包括但不限于：_________。2.税费承担比例税费承担比例为：_________。3.税费缴纳时间税费缴纳时间为_________。4.税费缴纳地点税费缴纳地点为_________。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为_________。2.房屋交付条件房屋交付条件为：_________。3.房屋验收标准房屋验收标准为：_________。4.验收程序验收程序为：_________。七、违约责任1.逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_________%的违约金。2.逾期交付违约责任若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。3.逾期验收违约责任若乙方逾期验收房屋，应向甲方支付_________%的违约金。4.其他违约责任其他违约责任详见合同附件二。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市_________区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构如双方协商不成，可向南京市_________区仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理（1）尚未支付的款项应立即支付；（2）已交付的款项，如无违约，应无息退还；（3）其他相关事宜按法律规定或双方协商解决。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。3.合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。4.合同终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件成就之时。十一、其他约定事项1.不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.合同附件本合同附件一为附属设施清单，附件二为其他违约责任。3.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.合同解释本合同的解释以中文为准。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字甲方（出卖方）：_________（签字）乙方（买受方）：_________（签字）2.双方盖章甲方（出卖方）：_________（盖章）乙方（买受方）：_________（盖章）3.签署日期甲方（出卖方）：____年____月____日乙方（买受方）：____年____月____日十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件甲方（出卖方）：_________（签字）乙方（买受方）：_________（签字）甲方（出卖方）：_________（盖章）乙方（买受方）：_________（盖章）甲方（出卖方）：____年____月____日乙方（买受方）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所出售房屋不存在任何未告知乙方的权利瑕疵、债务负担或其他法律障碍，包括但不限于：（1）房屋权属清晰，无产权争议；（2）房屋不存在共有权人；（3）房屋不存在租赁关系；（4）房屋不存在任何未支付完毕的税费；（5）房屋不存在任何未履行完毕的合同义务。2.甲方提供资料条款（1）房屋所有权证书；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）房屋装修情况说明；（5）房屋附属设施清单。3.甲方协助过户条款甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供必要的证明文件；（2）协助乙方与相关部门沟通；（3）办理房屋过户登记；（4）承担过户过程中产生的费用。4.甲方违约责任条款若甲方违反上述保证条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）支付乙方因维权产生的合理费用；（3）合同解除权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款条件条款乙方应在合同签订后____日内支付房屋首付款_________元，余款_________元在房屋过户后____日内一次性支付。2.乙方验收权利条款乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修质量；（3）房屋附属设施功能；（4）房屋配套设施完备性。3.乙方违约责任条款若乙方违反上述付款条件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接损失；（2）支付甲方因维权产生的合理费用；（3）合同解除权。4.乙方优先购买权条款若在合同签订后____日内，乙方有意愿购买甲方其他房产，甲方应给予乙方同等条件下的优先购买权。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款（1）中介服务费用总额为_________元；（2）甲方承担_________%；（3）乙方承担_________%。2.中介责任条款中介方应在本合同签订后____日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续，并保证过户手续的合法性。3.中介保密条款中介方对本合同及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不