云南房屋租赁合同

云南房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系方式]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系方式]第二章：租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于云南省[具体城市]市[具体区/县]的[详细地址]。2.房屋面积：总计[具体面积]平方米，其中套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋用途：该房屋仅供乙方用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方应提供其银行账户信息，乙方应在转账时注明租赁款项及乙方的名称等相关信息。第五章：押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除事宜处理完毕后[退还剩余押金的具体期限]日内退还给乙方。第六章：房屋的使用及维护1.承租方使用房屋的规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、改装或拆除。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。乙方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品，否则由此产生的一切法律责任由乙方承担。2.出租方维护房屋的责任：甲方应保证房屋的主体结构安全，负责房屋的日常维修和保养工作。如因房屋主体结构问题或甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应根据物业管理规定，及时缴纳物业管理费用等相关费用，保证房屋所在小区的正常管理和服务。第七章：合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章：违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。甲方因自身原因导致房屋无法正常使用的，应及时修复或采取其他补救措施，并按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自退租的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方的损失等。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为云南省[具体城市]市有管辖权的人民法院。第十章：其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理相关登记手续的，应在办理完毕登记手续后生效。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附则1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更与补充：本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____