二零二五版婚前购房出资协议模板（专业深度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前购房出资协议模板（专业深度版）本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1双方基本信息1.2联系方式第二条购房出资约定2.1购房目的2.2出资金额及方式2.3出资比例2.4出资时间2.5购房款支付2.6贷款事项2.7贷款偿还责任第三条房屋产权归属3.1房屋产权归属原则3.2共有产权比例3.3单独产权3.4转让及赠与限制第四条房屋登记及过户4.1房屋登记4.2房屋过户4.3登记及过户费用第五条产权份额变动5.1产权份额调整5.2调整方式及程序5.3通知义务5.4产权份额变动费用第六条贷款利息及费用承担6.1贷款利息承担6.2贷款费用承担6.3利息及费用计算方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及规则8.3诉讼途径第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3解除程序9.4解除通知第十条合同解除后的处理10.1房屋处置10.2贷款偿还10.3剩余款项处理10.4损害赔偿第十一条其他约定11.1保密条款11.2知识产权归属11.3不可抗力11.4合同附件11.5合同解释第十二条合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四条合同生效日期及签署14.1生效日期14.2签署地点及日期14.3签署方式第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（出资方）：1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住址：1.1.2乙方（购房方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住址：1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.2乙方联系方式：第二条购房出资约定2.1购房目的2.1.1甲方同意出资支持乙方购买位于市区的房产。2.1.2购房目的为满足双方婚后共同居住需求。2.2出资金额及方式2.2.1甲方同意出资人民币万元整（大写：捌拾万元整）。2.2.2出资方式为一次性支付。2.3出资比例2.3.1甲方出资比例占购房总价的50%。2.3.2乙方出资比例占购房总价的50%。2.4出资时间2.4.1甲方应于本合同签订之日起日内将出资款支付至乙方指定的银行账户。2.5购房款支付2.5.1乙方应负责支付剩余的购房款。2.5.2乙方应在签订购房合同后日内支付首付款。2.6贷款事项2.6.1如购房款不足，双方可共同申请贷款。2.6.2甲方不承担贷款责任，但有权要求乙方在贷款期限内偿还。2.7贷款偿还责任2.7.1乙方承担贷款的全部偿还责任。2.7.2甲方有权监督乙方的贷款偿还情况。第三条房屋产权归属3.1房屋产权归属原则3.1.1房屋产权归甲乙双方共同共有。3.1.2甲方出资部分视为甲方对房屋的出资份额。3.2共有产权比例3.2.1甲乙双方共有产权比例为各50%。3.3单独产权3.3.1在任何一方未取得对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自将房屋产权转为单独产权。3.4转让及赠与限制3.4.1在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将房屋产权转让或赠与他人。第四条房屋登记及过户4.1房屋登记4.1.1乙方应在购房合同签订后日内办理房屋登记手续。4.2房屋过户4.2.1乙方应在房屋登记后日内将房屋过户至甲乙双方名下。4.3登记及过户费用4.3.1登记及过户费用由甲乙双方各自承担。第五条产权份额变动5.1产权份额调整5.1.1在本合同有效期内，甲乙双方可协商调整产权份额。5.2调整方式及程序5.2.1调整方式为双方书面协议。5.2.2调整程序：双方协商一致后，签订书面协议，并办理产权变更登记手续。5.3通知义务5.3.1双方应于调整产权份额后日内书面通知对方。5.4产权份额变动费用5.4.1产权份额变动产生的费用由双方各自承担。第六条贷款利息及费用承担6.1贷款利息承担6.1.1乙方承担贷款的全部利息。6.2贷款费用承担6.2.1贷款产生的所有费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行出资义务；7.1.2任何一方未按照本合同约定履行房屋产权登记及过户义务；7.1.3任何一方未按照本合同约定承担贷款利息及费用；7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约金7.3.1违约金最高不超过人民币万元；7.4损害赔偿7.4.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及规则8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。8.3诉讼途径8.3.1诉讼应向合同签订地人民法院提起。8.3.2诉讼应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可以解除本合同。9.3解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.4解除通知9.4.1解除通知应明确指出解除合同的原因和日期。第十条合同解除后的处理10.1房屋处置10.1.1解除合同后，房屋归乙方所有。10.1.2甲方应从房屋中移除其出资部分的所有权标识。10.2贷款偿还10.2.1乙方应继续承担剩余贷款的全部偿还责任。10.3剩余款项处理10.3.1解除合同后，甲乙双方应各自返还对方的出资款。10.4损害赔偿10.4.1因解除合同给对方造成损失的，应按本合同第七条的规定承担损害赔偿责任。第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权归属11.2.1本合同中涉及的任何知识产权归各自所有者所有。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.5合同解释11.5.1本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第十二条合同变更及补充12.1变更条件12.1.1合同变更应经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。12.3补充条款12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十四条合同生效日期及签署14.1生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点及日期14.2.1签署地点：市区街道号。14.2.2签署日期：2025年月日。14.3签署方式14.3.1双方应亲自签署本合同，不得由他人代签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入本合同，是指第三方在甲乙双方购房出资过程中提供的服务或协助。第二条第三方介入的范畴2.1.1房地产中介服务；2.1.2法律咨询与代理服务；2.1.3房屋评估服务；2.1.4贷款咨询与办理服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如%）为责任限额。第四条第三方权利与义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3依法维护自身的合法权益。4.2.1严格按照法律法规和合同约定提供服务；4.2.2对甲乙双方的个人信息保密；4.2.3对提供的服务质量负责，确保服务的准确性、及时性和有效性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，不涉及合同主体的变更。5.2第三方不承担甲乙双方因购房出资而产生的直接责任，但根据本合同第三条的规定，第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。6.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定履行各自的权利和义务。6.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。7.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同第九条规定的合同解除情形，甲乙双方应按照本合同第九条的规定办理合同解除手续。8.2第三方介入的合同解除，不影响《第三方服务协议》的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决，应适用本合同第八条规定的争议解决方式。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款，仍适用于甲乙双方及第三方。10.2本合同其他条款与本条款冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》：详细约定第三方服务内容、费用、责任等事项。2.《合同变更协议》：记录合同变更内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。3.《房屋产权登记证明》：证明房屋产权归属的正式文件。4.《购房合同》：甲乙双方与开发商签订的购房协议。5.《贷款合同》：甲乙双方与银行签订的贷款协议。6.《房屋评估报告》：第三方机构出具的房屋价值评估报告。7.《法律意见书》：律师事务所出具的法律意见。8.《身份证复印件》：甲乙双方的身份证复印件。9.《户口本复印件》：甲乙双方的户口本复印件。10.《婚姻状况证明》：甲乙双方的婚姻状况证明。附件详细要求和说明：1.《第三方服务协议》：应明确服务内容、费用、责任、保密条款等，并由双方签字（或盖章）。2.《合同变更协议》：应详细记录变更内容，并由双方签字（或盖章）。3.《房屋产权登记证明》：需由房产登记机构出具，证明房屋产权归属。4.《购房合同》：需由甲乙双方与开发商签订，明确购房细节。5.《贷款合同》：需由甲乙双方与银行签订，明确贷款条件。6.《房屋评估报告》：需由具备资质的第三方机构出具，确保评估的准确性。7.《法律意见书》：需由具备资质的律师事务所出具，确保法律意见的权威性。8.《身份证复印件》：需提供甲乙双方的身份证正面和背面复印件。9.《户口本复印件》：需提供甲乙双方的户口本首页和本人页复印件。10.《婚姻状况证明》：需提供甲乙双方的结婚证复印件或单身证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付出资款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金为逾期款项的%。示例说明：若甲方应在合同约定的出资日期支付出资款，但未按时支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金为逾期款项的%。示例说明：若乙方应在合同约定的购房款支付日期支付款项，但未按时支付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照本合同第三条的规定承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按照约定办理房屋产权登记及过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。示例说明：若甲乙双方未在合同约定的期限内办理房屋产权登记及过户手续，违约方应向守约方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按照约定承担贷款利息及费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期支付的违约金，违约金为逾期款项的%。示例说明：若甲乙双方未在合同约定的期限内支付贷款利息及费用，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2025版婚前购房出资协议模板（专业深度版）1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议签订时间及地点1.5协议生效条件第二章定义与解释2.1定义2.2解释原则第三章房屋购买3.1房屋选择3.2房屋购买方式3.3房屋购买资金来源3.4房屋产权归属3.5房屋贷款第四章出资比例与方式4.1出资比例4.2出资方式4.3出资时间4.4出资变更第五章房屋增值及贬值5.1房屋增值5.2房屋贬值5.3增值或贬值分配第六章税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：出资证明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章其他约定14.1不可抗力14.2协议生效14.3法律适用14.4争议解决14.5协议附件14.6协议份数合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议签订时间及地点1.5协议生效条件第二章定义与解释2.1定义2.2解释原则第三章房屋购买3.1房屋选择3.2房屋购买方式3.3房屋购买资金来源3.4房屋产权归属3.5房屋贷款第四章出资比例与方式4.1出资比例4.2出资方式4.3出资时间4.4出资变更第五章房屋增值及贬值5.1房屋增值5.2房屋贬值5.3增值或贬值分配第六章税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1一方当事人有严重违约行为；8.1.2一方当事人因不可抗力导致无法履行合同；8.1.3双方协商一致同意解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到通知的一方应在收到之日起一定期限内给予答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋归违约方所有，出资方有权要求返还出资；8.3.2双方就房屋增值或贬值进行结算；8.3.3合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可共同选择仲裁机构；9.2.2如未选择，争议提交人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定进行；9.3.2争议解决机构应依法作出裁决。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3法律规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1双方书面确认合同终止；10.2.2双方就合同终止后的事宜进行协商。10.3合同终止后的处理10.3.1房屋归双方共有；10.3.2双方就房屋增值或贬值进行结算；10.3.3双方相互返还已支付的费用。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：出资证明11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、行政法规或部门规章允许变更。12.2合同变更程序12.2.1双方书面同意变更；12.2.2变更内容作为合同附件。12.3合同变更后的处理12.3.1双方应按照变更后的合同履行义务；12.3.2变更后的合同具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.1.3其他双方认可的方式。13.2送达地址13.2.1双方在合同中指定的地址；13.2.2法律规定的其他送达地址。13.3送达时间13.3.1通知发出之日起视为送达；13.3.2电子邮件发送成功视为送达。第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力时，双方应相互理解，并采取合理措施减少损失。14.2协议生效14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3法律适用14.3.1本协议适用中华人民共和国法律。14.4争议解决14.4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5协议附件14.5.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（出资方）：姓名：（签名）日期：乙方（购房方）：姓名：（签名）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在购房过程中的主导地位，包括房屋选择、购买决策、资金管理等方面。条款内容：1.1.1甲方享有对购房项目的最终决策权；1.1.2甲方负责与开发商进行沟通，签订购房合同；1.1.3甲方负责管理购房资金，包括支付定金、首付款等。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方购房行为的监督权，确保乙方按照协议约定履行义务。条款内容：1.2.1甲方有权监督乙方在购房过程中的行为；1.2.2乙方应向甲方提供购房相关的所有文件和资料；1.2.3甲方发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在房屋产权变更、增值分配等方面享有优先权。条款内容：1.3.1在房屋产权变更时，甲方享有优先购买权；1.3.2房屋增值部分，甲方享有优先分配权；1.3.3甲方在分配增值收益时，有权要求乙方支付相应的管理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在购房过程中的主导地位，包括房屋选择、购买决策、资金管理等方面。条款内容：2.1.1乙方享有对购房项目的最终决策权；2.1.2乙方负责与开发商进行沟通，签订购房合同；2.1.3乙方负责管理购房资金，包括支付定金、首付款等。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方购房行为的监督权，确保甲方按照协议约定履行义务。条款内容：2.2.1乙方有权监督甲方在购房过程中的行为；2.2.2甲方应向乙方提供购房相关的所有文件和资料；2.2.3乙方发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正。2.3乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在房屋产权变更、增值分配等方面享有优先权。条款内容：2.3.1在房屋产权变更时，乙方享有优先购买权；2.3.2房屋增值部分，乙方享有优先分配权；2.3.3乙方在分配增值收益时，有权要求甲方支付相应的管理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确中介机构的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1中介机构负责提供购房咨询、信息查询、合同签订等服务；3.1.2中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；3.1.3中介机构应保证提供的服务真实、准确、完整。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介机构在购房过程中的责任，确保双方权益。条款内容：3.2.1中介机构应确保购房合同的合法性和有效性；3.2.2中介机构对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任；3.2.3中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式及时间。条款内容：3.3.1中介费用在合同签订后支付；3.3.2中介费用支付方式为现金或转账；3.3.3中介费用支付后，中介机构应向支付方出具收据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息房屋产权证复印件房屋买卖合同房屋评估报告房屋装修情况说明房屋贷款合同（如有）2.附件二：出资证明银行转账记录支票存根现金支付凭证出资方身份证明3.附件三：其他相关文件房屋交易税费缴纳凭证房屋产权变更登记申请表房屋抵押合同（如有）任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的出资款；乙方未按时支付约定的购房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定；一方当事人提出违约，另一方应提供证据证明；争议解决机构或法院根据事实和证据作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出资方未能按时支付出资款。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金；如无约定，可协商解决。2.问题：购房方未能按时支付购房款。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金；如无约定，可协商解决。3.问题：房屋产权变更过程中出现争议。解决办法：协商解决；如协商不成，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.双方均为首次购房，需要共同出资购买；2.一方已有房产，另一方为共同生活需要出资购房；3.双方均为单身，计划结婚后共同出资购房；4.双方为情侣，计划结婚后共同出资购房；5.其他需要共同出资购房的情形。全文完。2025版婚前购房出资协议模板（专业深度版）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出资方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（购房方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》第十二条：当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。（2）《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。三、定义与解释3.1专业术语（1）婚前购房出资：指甲方在婚前为乙方购买房屋所支付的全部款项。（2）共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方购买并登记在乙方名下的房产。（2）出资款项：指甲方为购买房屋所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，将房屋登记在乙方名下。（2）甲方有权要求乙方在婚后，将房屋作为夫妻共同财产，享受相应的权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方婚前购房出资，并按照本协议约定将房屋登记在乙方名下。（2）乙方在婚后，应将房屋作为夫妻共同财产，与甲方共同承担相应的责任和义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为婚前购房出资之日起至房屋登记在乙方名下之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定，将婚前购房出资款项支付给乙方；乙方按照本协议约定，将房屋登记在自身名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房屋登记在乙方名下后，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。6.3终止程序（1）房屋登记在乙方名下后，本协议终止，无需另行通知。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应书面通知对方，并协商一致终止本协议。6.4终止后果（1）房屋登记在乙方名下后，本协议终止，双方无权要求返还出资款项。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照相关法律法规处理，无权要求返还出资款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买总价款；（2）房屋购置税费；（3）房屋装修费用；（4）房屋产权过户费用；（5）其他因购房产生的相关费用。7.2支付方式甲方婚前购房出资款项的支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间甲方应在本协议签订之日起一定期限内，将婚前购房出资款项支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付婚前购房出资款项时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或确认函，作为甲方已履行出资义务的凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定支付婚前购房出资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定接受甲方婚前购房出资，或未按约定将房屋登记在自身名下，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金按未履行部分金额的百分比计算；（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至婚前购房事宜终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调节、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响任何一方在婚前所拥有的财产权益。（2）本协议中未明确约定的权利，任何一方均可保留。13.2特殊权力保留（1）若本协议涉及的技术秘密、商业秘密等，任何一方均需严格遵守保密义务。（2）本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或披露本协议内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进婚前购房事宜。（2）双方应积极配合对方的工作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商婚前购房事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于婚前购房出资事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出资方）：（签字/盖章）乙方（购房方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权证明4.付款凭证5.修改和补充协议6.争议解决协议7.保密协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定支付婚前购房出资款项。未按协议约定提供相关证明材料。2.乙方违约：未按协议约定接受甲方婚前购房出资。未按协议约定将房屋登记在自身名下。泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为需经一方提出，另一方确认，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明