房屋意向金协议书

房屋意向金协议书合同编号：__________房屋意向金协议书一、引言本协议旨在规范房屋买卖过程中意向金的支付、保管、处置等相关事宜，保障买卖双方的合法权益。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“房屋”：指本协议所涉及的具体房屋，包括其所在的地址、建筑面积等基本信息。“意向金”：买方为表示购买意向而向卖方支付的一定金额的款项。“定金”：在符合本协议约定的条件下，意向金可转为定金。“卖方”：指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的一方。“买方”：指表示有购买该房屋意向并支付意向金的一方。三、意向金的支付（一）意向金的金额买方应向卖方支付人民币[X]元作为意向金。（二）意向金的支付方式买方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将意向金支付至卖方指定的账户。（三）意向金的支付时间买方应在[具体日期或时间]之前将意向金支付完毕。四、意向金的保管与处置（一）意向金的保管机构意向金应由[具体保管机构，如第三方托管机构等]进行保管。（二）意向金的处置条件1.若买方在规定的期限内表示放弃购买该房屋，卖方应在收到通知后的[X]个工作日内，要求保管机构将意向金全额返还给买方。2.若买方在规定的期限内表示愿意购买该房屋，并符合本协议约定的其他条件，意向金可转为定金，由卖方收取。（三）意向金的返还或转为定金1.若因卖方原因导致本协议无法继续履行，卖方应在收到通知后的[X]个工作日内，要求保管机构将意向金全额返还给买方。2.若因买方原因导致本协议无法继续履行，卖方有权要求保管机构将意向金不予返还。3.若买卖双方在规定的期限内达成房屋买卖合同，意向金自动转为定金，由卖方收取。五、房屋情况（一）房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。（二）房屋权属状况该房屋的所有权人为[卖方名称]，其拥有完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制。（三）房屋现状描述房屋现状为[具体描述，如装修情况、家具家电等]，如有任何特殊情况，应在本协议中予以明确。六、买方权利与义务（一）买方的看房权利买方有权在[具体时间范围内]内查看该房屋，卖方应予以配合。（二）买方的购买意向表示1.买方应在支付意向金后的[X]个工作日内，向卖方明确表示是否愿意购买该房屋。2.若买方表示愿意购买该房屋，应在规定的时间内与卖方协商签订房屋买卖合同。（三）买方的违约责任1.若买方在支付意向金后无故放弃购买该房屋，应承担向卖方支付意向金金额[X]%的违约金。2.若买方在与卖方协商签订房屋买卖合同过程中，无故拒绝签订或拖延签订，应承担向卖方支付意向金金额[X]%的违约金。七、卖方权利与义务（一）卖方的配合义务卖方应积极配合买方查看房屋，如实回答买方的询问，并提供相关的房屋资料。（二）卖方的信息披露义务卖方应如实披露该房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（三）卖方的违约责任1.若卖方在收到买方的购买意向表示后，无故拒绝出售该房屋，应承担向买方支付意向金金额[X]%的违约金。2.若卖方在与买方协商签订房屋买卖合同过程中，无故拒绝签订或拖延签订，应承担向买方支付意向金金额[X]%的违约金。八、协议的生效与解除（一）协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议的解除情形1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。（三）解除协议的程序1.若一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除的理由。2.对方应在收到通知后的[X]个工作日内作出回复，若双方无法就解除协议达成一致意见，可通过仲裁或诉讼解决。九、争议解决（一）争议解决方式本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本协议的争议由[具体管辖法院，如房屋所在地的基层人民法院]管辖。十、其他条款（一）通知与送达本协议项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以[具体送达方式，如快递、邮件等]送达至对方指定的地址或邮箱。（二）保密条款双方应对本协议的内容及相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。（四）补充条款本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、附则（一）协议的份数本协议一式两份，双