公租房租房合同

公租房租房合同合同编号：__________一、合同双方当事人基本信息1.出租方信息出租方为依法享有公租房出租权的主体（以下简称“甲方”），甲方具备提供公租房租赁服务的合法资格，拥有公租房的管理与处置权，按照相关法律法规及政策规定，负责公租房的运营管理工作。2.承租方信息承租方（以下简称“乙方”）为符合公租房租赁申请条件的个人或家庭，乙方通过合法途径提出公租房租赁申请，并经审核通过，具备承租公租房的资格。二、公租房基本情况1.房屋位置该公租房位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通便利，临近[列举一些周边标志性建筑或设施，如公交站、地铁站、超市等]，方便乙方日常生活出行与购物需求。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米，此面积以相关部门的测量为准，乙方对房屋面积情况已知晓并认可。3.房屋设施与配套房屋内部配备基本的生活设施，包括但不限于[列出具体设施，如床、桌椅、衣柜、厨房炉灶、卫生间洁具等]，同时公租房小区内配套有[如停车位、绿地、休闲健身设施等]，以满足乙方居住期间的基本生活和休闲需求。三、租赁用途1.约定用途乙方租赁该公租房仅用于居住使用，不得将房屋用于任何商业经营活动或其他非法用途。乙方应按照正常居住需求合理使用房屋，包括但不限于居住、休息、日常生活起居等。2.禁止用途乙方严禁将公租房用于以下用途：生产加工、仓储、办公、开设旅馆或群租等改变房屋居住性质的行为；从事任何违法犯罪活动，包括但不限于赌博、吸毒、传销等；不得擅自将房屋转借、转租给他人，若有特殊情况需经甲方书面同意。四、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算，自该日起，乙方正式享有公租房的使用权。2.终止日期租赁期限至[终止日期]届满，租赁期满，乙方应按照本合同约定返还房屋。3.续租规定若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方将根据乙方在租赁期间的表现（如租金缴纳情况、房屋使用情况、是否遵守合同约定等）以及当时的公租房政策，对乙方的续租申请进行审核。若审核通过，双方将重新签订租赁合同；若审核不通过，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并返还给甲方。五、租金及相关费用1.租金标准公租房的租金标准按照当地相关部门制定的标准执行，每月租金为[X]元。该租金标准可能会根据当地政策调整而发生变化，但甲方应提前[X]个月通知乙方。2.租金支付方式与周期乙方应按照[具体付款方式，如银行转账、线上支付等]支付租金，支付周期为每月[具体日期]前支付当月租金。乙方应保证按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金规定乙方在签订本合同的同时应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。押金主要用于保障房屋设施设备的完好以及乙方在租赁期间可能产生的欠费（如水电费、物业费等）。租赁期满，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。4.其他费用（如物业费、水电费等）乙方在租赁期间应承担房屋使用过程中产生的物业费、水电费等其他费用。物业费按照公租房小区物业管理规定的标准收取，每月为[X]元，由乙方直接向物业管理公司缴纳；水电费根据乙方实际使用量，按照当地水电部门规定的价格计算，由乙方自行缴纳。若乙方逾期缴纳物业费或水电费等其他费用，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋交付与返还1.交付条件与时间甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内将公租房交付给乙方。交付时，房屋应具备基本的居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备能够正常使用等。同时甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并与乙方共同对房屋现状进行检查并记录，填写《房屋交付清单》，双方签字确认。2.返还要求与验收租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在规定的时间内腾空房屋并返还给甲方。乙方返还房屋时应保持房屋及设施设备的完好，不得故意损坏或拆除房屋内的固定设施设备。甲方将对房屋进行验收，若发觉房屋存在损坏或设施设备缺失的情况，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的维修或赔偿费用；若押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足差额。同时乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，并将房屋钥匙、水电卡等相关物品交还给甲方。七、房屋使用与维护1.承租方使用规则乙方应合理使用公租房及其内部设施设备，不得超负荷使用电器、设备等，以免造成安全隐患。乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾、乱涂乱画。在使用公共区域（如楼道、电梯等）时，应遵守公租房小区的管理规定，不得妨碍其他住户的正常生活。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若因特殊情况需要进行小规模改动（如安装简易的生活设施等），应事先征得甲方的书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。2.维修责任划分对于房屋及其设施设备的维修，按照以下原则进行责任划分：（1）若因房屋本身的质量问题（如房屋结构、墙体、屋顶等出现裂缝、渗漏等）导致的损坏，由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。（2）若因乙方使用不当（如故意损坏、过度使用等）导致房屋设施设备（如门窗、水电设备、家具等）损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在发觉损坏后的[X]个工作日内通知甲方，并承担相应的维修费用。若乙方未及时通知甲方或未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。（3）对于自然损耗（如正常使用过程中的轻微磨损等），由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。3.装修与改造规定乙方不得擅自对房屋进行装修或大规模改造。如乙方确有特殊需求，需进行装修或改造的，应向甲方提出书面申请，并附上详细的装修或改造方案。甲方将根据相关规定和房屋实际情况进行审核，若审核通过，乙方应按照甲方的要求和相关规定进行装修或改造，并承担全部费用。装修或改造过程中，乙方应保证施工安全，不得影响其他住户的正常生活。租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定恢复房屋原状，若乙方未恢复原状的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的恢复费用；若押金不足以弥补费用的，乙方应另行补足差额。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。②甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，若发觉乙方存在违反本合同约定的行为（如擅自改变房屋用途、转借转租等），有权要求乙方立即改正，并根据情况采取相应的措施（如解除合同、扣除押金等）。③甲方有权对房屋进行合理的管理与维护，包括但不限于对房屋进行定期检查、维修等。（2）义务①甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋具备基本的居住条件。②甲方应及时对房屋及其设施设备进行维修（按照维修责任划分的规定），保证乙方的正常居住使用。③甲方应遵守相关法律法规及政策规定，不得侵犯乙方的合法权益。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用公租房及其配套设施设备。②若甲方未按照本合同约定履行义务（如未及时维修房屋、无故提高租金等），乙方有权要求甲方履行义务，并可根据情况要求甲方承担相应的违约责任。③乙方在租赁期满，符合续租条件的情况下，享有优先续租权。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。②乙方应遵守本合同关于房屋使用与维护的各项规定，合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转借、转租房屋。③乙方应配合甲方对房屋的管理与检查工作，如甲方需要进入房屋进行检查或维修时，乙方应给予必要的协助。九、合同解除与终止1.解除与终止情形（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力（如自然灾害、征收等）导致房屋无法继续使用或本合同无法继续履行的，本合同自动解除或终止，双方互不承担违约责任。但乙方应按照甲方的要求及时腾空房屋并返还给甲方。（3）若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金累计达到[X]个月、擅自改变房屋用途、转借转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方违反本合同约定，如未按照约定提供房屋、未及时对房屋进行维修等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.违约责任与赔偿（1）若甲方违反本合同约定解除或终止本合同的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反本合同约定解除或终止本合同的，乙方已支付的押金不予退还，且应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若给甲方造成其他损失的（如房屋设施设备损坏、甲方的预期租金收益损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方逾期支付租金或其他相关费用的，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期时间较长，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付，由此造成的一切后果由乙方自行承担。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内进行协商，协商过程中应保持理性和客观，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼途径若双方协商不成，可选择将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；若选择诉讼方式，应按照相关法律规定的诉讼程序进行。十一、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合