建筑工程包工合同书

建筑工程包工合同书合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]第二章工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[工程具体地点]三、工程内容：包括但不限于建筑主体的施工、装饰装修、水电安装等相关工作。四、工程规模：根据设计图纸确定的建筑面积、层数等规模指标。第三章工程承包范围一、乙方承包的工程范围为整个工程的全部施工内容，具体包括但不限于以下方面：1.建筑主体结构的施工，包括基础、主体框架等。2.内外墙的装饰装修工程，如墙面抹灰、涂料涂刷、瓷砖粘贴等。3.屋面工程的施工，包括屋面防水、保温等。4.水电安装工程，如给排水管道铺设、电气线路敷设、照明灯具安装等。5.其他附属工程的施工，如室外道路、围墙、绿化等。二、未经甲方书面同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包给第三方。第四章工程期限一、开工日期：[预计开工日期]二、竣工日期：[预计竣工日期]三、总工期：[总工期天数]，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。四、乙方应按照甲方要求的进度计划进行施工，保证工程按时完成。如乙方未能按时完成工程，每逾期一天，应按工程总造价的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第五章工程质量标准一、乙方应按照国家和地方现行的工程质量验收标准及设计要求进行施工，保证工程质量合格。二、乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度。三、工程竣工后，乙方应提交完整的质量验收资料，配合甲方组织的竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工修复，直至达到约定标准，并承担返工费用及由此造成的损失。第六章工程造价及付款方式一、工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]，该价格为固定总价，包括工程所需的全部材料、人工、机械等费用，不因市场价格波动等因素而调整。二、付款方式：1.预付款：甲方在合同签订后[预付款比例]内，向乙方支付工程总造价的[预付款金额]作为预付款。2.进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，向甲方提交进度款申请报告，甲方在收到报告后的[审核期限]内进行审核，审核通过后按已完工程量的[进度款比例]向乙方支付进度款。3.竣工款：工程竣工经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后的[审核期限]内进行审核，审核通过后扣除工程质量保证金等款项后，向乙方支付工程总造价的[竣工款比例]。4.质量保证金：甲方在支付竣工款时，扣留工程总造价的[质量保证金比例]作为质量保证金，质保期届满后无质量问题，甲方将质量保证金无息返还给乙方。第七章双方责任与义务一、甲方责任与义务1.提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。2.按合同约定支付工程款项。3.协助乙方办理与工程相关的手续，如施工许可证等。4.对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见。二、乙方责任与义务1.按照合同约定的工期、质量标准和承包范围进行施工，保证工程顺利进行。2.建立健全安全管理体系，加强施工过程中的安全管理，保证施工安全。如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.负责施工过程中的环境保护工作，遵守环境保护相关法律法规，避免对周边环境造成污染。4.接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。第八章工程变更一、如因设计变更、甲方要求变更等原因导致工程内容、工程量等发生变化，双方应及时协商并签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、造价及工期等事项。二、因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。三、因工程变更导致工期延误的，双方应协商确定顺延的工期。第九章竣工验收与结算一、工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。二、验收合格后，双方应办理工程移交手续，将工程移交甲方管理。三、工程竣工结算应按照合同约定的计价方式进行，乙方应提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到资料后的[结算审核期限]内进行审核并出具审核意见。如双方对结算结果有异议，应协商解决；协商不成的，可申请有关部门调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章违约责任一、双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。二、如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。三、如乙方未按合同约定的工期、质量标准完成工程，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。四、如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。第十一章争议解决一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、在争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。甲方（盖章）：____________