土地房屋买卖转让合同

土地房屋买卖转让合同合同编号：__________出让方：[出让方公司名称]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出让方：系依法成立并合法拥有土地房屋所有权及相关权益的主体，有权将该土地房屋进行买卖转让。2.受让方：具有完全民事行为能力，有意愿购买出让方的土地房屋，并具备相应的付款能力和履行合同的条件。二、合同标的1.土地的基本情况：该土地位于[具体土地位置]，土地性质为[土地性质，如国有建设用地等]，土地面积为[具体土地面积]，规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。2.房屋的基本情况：房屋坐落于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]，房屋结构为[房屋结构，如砖混、框架等]，房屋层数为[具体层数]，房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]。三、价格及付款方式1.土地价格及付款方式：土地转让价格为[具体土地价格金额]，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。在签订本合同之日起[具体付款期限]内，受让方应向出让方支付土地转让款的[具体比例]作为定金，待土地过户手续完成后[具体时间]内，受让方应支付剩余的土地转让款。2.房屋价格及付款方式：房屋转让价格为[具体房屋价格金额]，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。在签订本合同之日起[具体付款期限]内，受让方应向出让方支付房屋转让款的[具体比例]作为定金，待房屋过户手续完成后[具体时间]内，受让方应支付剩余的房屋转让款。四、交付及过户1.交付时间及方式：出让方应在本合同生效之日起[具体交付时间]内，将土地房屋交付给受让方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、邮寄等]，并提供相关的土地房屋证明文件。2.过户手续及费用承担：出让方应协助受让方办理土地房屋的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等。过户手续所需的费用由[具体费用承担方，如双方各自承担、出让方承担等]承担。五、权利义务1.出让方的权利义务：出让方有权按照本合同的约定收取土地房屋转让款，并在交付土地房屋后，协助受让方办理过户手续。出让方应保证土地房屋的所有权及相关权益的真实性、合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷。出让方应按照约定的时间和方式交付土地房屋，并承担交付前的土地房屋维护和管理费用。2.受让方的权利义务：受让方有权按照本合同的约定支付土地房屋转让款，并在交付土地房屋后，取得土地房屋的所有权及相关权益。受让方应按照约定的时间和方式办理土地房屋的过户手续，并承担过户手续所需的费用。受让方应按照约定的用途使用土地房屋，不得擅自改变土地房屋的用途和性质。六、违约责任1.违约情形及责任承担：若出让方未按照约定的时间和方式交付土地房屋，或交付的土地房屋存在权属纠纷或债务纠纷，导致受让方无法正常使用土地房屋，出让方应向受让方支付违约金[具体违约金金额]，并承担受让方因此而遭受的损失。若受让方未按照约定的时间和方式支付土地房屋转让款，出让方有权要求受让方支付违约金[具体违约金金额]，并有权解除本合同。若双方在履行本合同过程中，违反了本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金[具体违约金金额]。2.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律适用地的法律]。若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效及变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更程序：若双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等的法律效力。八、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在本合同的履行过程中，如需向对方发出通知，应采用书面形式，并送达对方的指定地址或联系方式。通知送达之日视为通知生效之日。3.不可抗力条款：若因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否解除本合同或延期履行本合同。九、附则1.合同附件：本合同的附件包括但不限于土地房屋的权属证明文件、规划许可证、施工许可证等，与本合同具有同等的法律效力。2.合同份数：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执一份，具有同等的法律效力。3.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、补充协议1.补充协议的签订：若双方需要对本合同的内容进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.补充协议的效力：补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。若补充协议与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。十一、合同终止1.合同终止的情形：本合同约定的合同期限届满，双方未续签合同的；双方协商一致解除本合同的；因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行，且双方无法就解除合同达成一致的；一方严重违反本合同的约定，导致对方无法实现合同目的的；法律、法规规定的其他情形。2.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照约定履行清算义务，清理双方的债权债务。本合同终止后，双方应按照约定返还土地房屋及相关证明文件，并办理相关的注销手续。本合同终止后，双方互不承担违约责任，但因一方的过错导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。出让方（盖章）：________________