店面租赁合同标准

最新店面租赁合同标准范本免费合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的店面的合法所有者，有权将该店面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的店面用于[具体经营业务]。二、租赁店面基本情况1.店面位置甲方将其拥有的位于[详细地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方。2.店面面积该店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店面用途乙方租赁该店面用于[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。三、租赁期限1.租赁起止时间租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、店面交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将该店面交付给乙方使用。2.店面状况甲方应保证交付的店面符合约定的使用条件，包括但不限于水电设施正常、房屋结构安全等。3.使用要求乙方应合理使用该店面，不得损坏店面的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.维修责任划分（1）甲方应负责店面主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责租赁期间店面内部设施的日常维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗等。2.保养责任乙方应定期对店面进行保养，保证店面的正常使用及良好的外观形象。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买店面的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要购买相关的商业保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致店面损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任。（3）因乙方原因导致店面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商变更本合同。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变店面用途、损坏店面主体结构或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行而解除本合同的，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同自解除通知送达对方之日起终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变店面用途、损坏店面主体结构或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复店面原状或赔偿损失，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁（1）若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。（2）双方也可根据实际情况选择向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信或快递的方式发送至对方在本合同中指定的联系地址。（2）通知或文件的送达时间以对方签收之日或通知或文件发出后的第[X]日（以较早者为准）为准。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。3.保密条款（1）双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合