办公房屋租赁协议

办公房屋租赁协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、租赁双方信息1.出租方：提供符合租赁要求的办公房屋，拥有房屋的合法产权及相关权益。2.承租方：按照合同约定使用租赁房屋，支付租金及相关费用。二、租赁房屋信息1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，布局合理，适合办公使用。3.房屋用途：仅用于办公，不得用于其他违法或违规用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方有权提出续租申请，出租方应在收到申请后的[答复期限]个月内给予答复。如双方达成续租协议，应另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。五、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.退还条件：租赁期满且承租方无任何违约行为时，出租方应在承租方归还房屋后的[退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还承租方。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋符合交付标准。2.房屋状况：交付时房屋的墙面、地面、天花板等应无明显损坏，水电、消防等设施设备应正常运行。3.使用限制：承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋进行损坏或改造，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。七、维修及保养1.维修责任：出租方应负责租赁房屋的主体结构及公共部分的维修，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责其使用范围内的设施设备的维修和保养，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，应由承租方承担维修费用。2.保养义务：承租方应定期对其使用的设施设备进行保养，保持其清洁和良好状态。出租方有权对承租方的保养情况进行检查和监督。八、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未能按照合同约定交付房屋或提供相关服务，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。如出租方擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金及押金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付逾期利息及违约金。如承租方擅自解除合同或违反使用限制，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金及赔偿出租方的损失。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地或租赁房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.合同变更：如双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：如双方协商一致或出现法定解除事由，可解除本合同。合同解除后，承租方应立即归还租赁房屋，并结清相关费用。3.通知方式：双方之间的通知应采用书面形式，可通过快递、邮件或传真等方式送达。如采用快递方式，以收件人签收之日为准；如采用邮件或传真方式，以发送成功之日为准。4.法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。5.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补