农庄采摘场地租赁合同年

农庄采摘场地租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的农庄采摘场地具有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关证件，在租赁期间内，乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积该场地占地面积为[具体面积]平方米。3.场地设施及现状场地内现有的设施包括但不限于[详细列出设施名称]，目前场地的状况良好。三、租赁用途1.明确许可的使用范围乙方租赁该场地用于开展农庄采摘活动以及与之相关的配套服务，如农产品展示、销售等。2.禁止的使用行为乙方不得将租赁场地用于非法活动或违反法律法规的经营行为。不得擅自改变场地的用途，不得损坏场地内的原有设施和环境。四、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[甲方回复的期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。4.押金条款乙方应在签订本合同后的[缴纳押金的期限]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，保证乙方能够正常使用。甲方应负责场地内原有设施的正常维护和保养，如因设施故障给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。2.乙方的权利和义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁场地。乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。乙方应合理使用场地内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。乙方应负责租赁期间场地内的安全管理工作，如发生安全，乙方应承担相应的责任。七、场地的交付与归还1.交付时间及标准甲方应在本合同签订后的[交付场地的期限]内，将租赁场地按照现状交付给乙方。2.归还时间及要求租赁期满后，乙方应在[归还场地的期限]内将场地归还甲方。乙方应保证场地内的设施完好无损，环境整洁。如乙方未按时归还场地或场地内设施有损坏，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。3.场地验收甲方在接收场地时，应进行验收。如发觉场地内设施有损坏或环境不符合要求，应及时通知乙方，乙方应在[乙方整改的期限]内进行整改。整改后，甲方应再次进行验收，直至验收合格。八、场地的维护与修缮1.甲方的维护责任甲方应定期对场地内的公共设施进行检查和维护，保证其正常运行。如因甲方维护不当造成设施故障，影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方的合理使用义务乙方应合理使用场地内的设施，不得故意损坏或滥用。如发觉设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。3.维修责任的划分因自然损耗或不可抗力造成的设施损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成的设施损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。九、保险及赔偿1.保险购买要求乙方应在租赁期间内为租赁场地购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括场地内的设施、设备以及乙方的经营活动可能产生的风险。2.责任赔偿范围因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致甲方场地设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因第三方原因导致双方损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。3.不可抗力的处理如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响持续超过[期限]天，双方应协商解决合同的履行问题。十、合同的解除与终止1.解除的条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方催告后在[催告期限]内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变场地用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同。甲方未按照合同约定提供租赁场地或场地内设施无法正常使用，经乙方催告后在[催告期限]内仍未解决的，乙方有权解除本合同。2.终止的情形本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。3.合同解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[期限]内将租赁场地归还甲方。双方应按照本合同的约定结算租金、押金及其他费用。如因一方违约导致本合同解除或终止，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。十一、违约责任1.甲方的违约责任甲方未按照合同约定提供租赁场地或场地内设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应按照[赔偿标准]向乙方赔偿损失。甲方擅自解除本合同的，应按照[违约金标准]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超过[期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[违约金标准]支付违约金。乙方擅自改变场地用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[违约金标准]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定归还租赁场地或场地内设施有损坏，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应按照[赔偿标准]向甲方赔偿损失。3.违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的金额×[违约金比例]。违约金应在违约行为发生后的[支付期限]内支付给对方。如双方对违约金的计算或支付存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁场地所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择仲裁，仲裁地点为租赁场地所在地的仲裁机构；如双方选择诉讼，诉讼地点为租赁场地所在地的人民法院。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定如以信函方式送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。如以传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期。如以邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。十四、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有效期及本合同终