店铺门面租赁协议

店铺门面租赁协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、协议主体1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租店铺门面的合法权利。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资格和租赁需求。二、租赁房屋概况1.房屋位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.房屋用途：仅用于商业经营，不得用于其他非法用途，如生产加工等。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止，租赁期限共计[具体时长]年。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方，出租方在同等条件下应优先将房屋续租给承租方；如双方未能就续租达成一致意见，承租方应在租赁期满后及时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金每[支付周期]支付一次。2.支付时间：承租方应在每个支付周期的最后[支付期限]日内，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求及时支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。五、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，租赁期满或本合同提前解除后，出租方应将押金全额退还给承租方。2.押金退还条件：承租方按照本合同的约定支付了全部租金和其他费用。承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方。承租方不存在违反本合同约定的其他情形。3.押金扣除情形：承租方逾期支付租金或其他费用的，出租方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金。承租方损坏房屋及附属设施设备的，出租方有权从押金中扣除修复或赔偿费用。承租方存在其他违反本合同约定的行为，给出租方造成损失的，出租方有权从押金中扣除相应的损失赔偿金额。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方，承租方应及时接收房屋。2.交付标准：出租方应将房屋交付给承租方时，房屋应处于清洁、完好、无损坏的状态，附属设施设备应齐全、正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动，不得对房屋及附属设施设备进行损坏或改造。七、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全和正常使用；承租方应负责房屋内部设施设备的维修和保养，如水电设施、空调、消防设施等，保证其正常运行。2.保养义务：承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的状态；出租方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知承租方进行维修。3.费用承担：房屋主体结构的维修费用由出租方承担；房屋内部设施设备的维修和保养费用由承租方承担。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。出租方未按照本合同的约定交付房屋或提供附属设施设备的，承租方有权解除本合同。3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，通知到达对方时本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。九、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同的约定交付房屋或提供附属设施设备的，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照本合同的约定维修房屋主体结构或附属设施设备的，应承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，应向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给出租方造成的损失。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给出租方造成的损失；出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方损坏房屋及附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任；如出租方委托第三方进行修复或赔偿，承租方应承担相应的费用。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为出租方或承租方所在地的人民法院。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱；如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。2.协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________________