自建房装饰装修合同书

自建房装饰装修合同书合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为自建房的所有者，有权对该自建房的装饰装修工程进行发包，并承担相应的权利与义务。2.承包方（乙方）乙方为具备相关建筑装饰装修工程施工资质（如有要求）的企业或个人，负责按照本合同约定对甲方自建房进行装饰装修工程施工。二、工程概况1.工程地点详细写明自建房的地址，包括所在的省、市、县（区）、具体街道名称及门牌号等信息，保证工程地点准确无误。2.工程内容及范围工程内容涵盖自建房室内外的装饰装修工作，具体包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗安装，水电线路改造，厨卫设施安装等。详细列出各房间（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）的具体装修要求，例如客厅地面采用何种材料（木地板、地砖等）铺设，墙面采用何种装饰（乳胶漆、壁纸等），天花板的造型及照明设施的安装等。3.工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若为包工包料，乙方应负责提供工程所需的全部材料（符合约定质量标准）；若为包工不包料，甲方应按照工程进度提供材料，乙方负责施工及对甲方提供材料的合理使用。4.工程期限本工程自[开工日期]起开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情况（如甲方变更设计、政策调整等）导致工程延误，工期应相应顺延。乙方应在每个施工阶段开始前向甲方提交详细的施工进度计划，甲方有权对进度进行监督。三、工程造价及付款方式1.工程造价本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该造价包含工程所需的人工费用、材料费用（根据承包方式确定由哪方承担的材料费用）、设备使用费用、管理费、利润及其他相关税费等所有费用。如在施工过程中发生工程变更，工程造价应根据变更内容按照本合同约定的计价方式进行相应调整。2.付款方式双方约定采用以下付款方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付给乙方工程造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方购买材料、设备及前期施工准备工作。工程进度款：乙方按照施工进度计划完成一定工程量后（如基础工程完成、主体工程完成等），向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付相应工程进度款。每次支付的工程进度款比例为工程造价的[X]%，具体金额根据实际完成工程量计算。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付至工程造价的[X]%，扣除已支付的预付款和工程进度款后，支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，如无质量问题，甲方在质量保证期满后[X]个工作日内将质量保证金无息支付给乙方；如出现质量问题，乙方应负责维修，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。四、材料供应1.甲方提供材料若甲方提供材料，甲方应按照工程进度计划提前将材料供应至施工现场，并保证材料的质量符合工程要求。甲方提供的材料清单应在合同签订时确定，包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等详细信息。乙方在接收甲方提供的材料时，应进行检验，如发觉材料不符合要求，应及时通知甲方更换或补充。因甲方提供材料的质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题，由甲方承担相应责任。2.乙方提供材料若乙方提供材料，乙方应按照工程设计要求和质量标准采购材料，并向甲方提供材料的样品及相关质量证明文件（如产品合格证、检测报告等），经甲方确认后方可使用。乙方提供的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。乙方应妥善保管材料，如因乙方保管不善导致材料损坏、丢失等，由乙方负责补充并承担相应费用。在材料价格方面，如遇市场价格波动超过[X]%（可协商确定比例），双方应根据市场实际情况协商调整工程造价。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的质量要求。具体质量标准包括但不限于：施工工艺应符合行业规范，如墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓；地面应平整、牢固，无明显高低差；水电线路应安全、畅通，符合设计要求等。乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证工程质量达到标准要求。2.工程验收工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。如甲方未按时到达，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，且工期不得顺延。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员（如业主、设计师、监理等）进行竣工验收。如工程质量符合本合同约定的质量标准及国家相关验收规范，甲方应在竣工验收报告上签字确认，工程视为验收合格；如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改后再次提交竣工验收申请，直至工程验收合格。因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担由此产生的一切费用（包括但不限于整改费用、延误工期的损失等），且工期应相应顺延。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务（1）甲方应在合同签订前向乙方提供准确的自建房建筑结构图纸、设计要求及其他与工程相关的资料，保证乙方能够准确了解工程情况并进行施工准备。如因甲方提供资料不准确或不完整导致工程变更或延误，甲方应承担相应责任。（2）甲方应按照本合同约定的付款方式按时支付工程款项。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（3）甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。如因甲方未能协调好周边关系导致施工受阻，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失（包括但不限于窝工损失、设备闲置损失等）。（4）在施工过程中，甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，但不得干扰乙方正常的施工秩序。如甲方发觉工程质量或进度问题，应及时通知乙方，乙方应按照甲方要求进行整改或调整施工进度。（5）甲方应在工程竣工后及时组织验收，并按照合同约定办理工程结算手续。如甲方无故拖延验收或结算，应按照本合同关于逾期付款的约定承担违约责任。2.乙方责任与义务（1）乙方应具备相应的建筑装饰装修工程施工资质（如有要求），并按照资质等级范围承接本工程。乙方应组织具有相应专业技能和经验的施工人员进行施工，保证工程质量和施工安全。（2）乙方应严格按照本合同约定的工程内容、范围、质量标准和工程进度计划进行施工。如乙方擅自变更工程内容或降低工程质量标准，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担整改费用，并按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金，每逾期一天，再按照未完成工程造价的[X]%向甲方支付逾期违约金。（3）乙方应遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工。乙方应采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全和施工现场周边环境的安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。（4）乙方应负责施工现场的管理和清洁工作，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的建筑垃圾应按照当地环保部门的要求及时清理和运输，不得随意堆放。（5）乙方应按照本合同约定的材料供应方式提供材料或合理使用甲方提供的材料。如乙方使用不合格材料或浪费材料，甲方有权要求乙方更换或赔偿相应材料费用，并按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金。（6）乙方应在工程竣工后向甲方提交竣工图纸、工程竣工资料及保修书等相关文件。竣工图纸应准确反映工程实际施工情况，工程竣工资料应符合当地建设行政主管部门的要求，保修书应明保证修范围、保修期限和保修责任等内容。（7）在工程质量保证期内，乙方应按照保修书的约定承担保修责任。如接到甲方的保修通知，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行安排维修，维修费用从质量保证金中扣除，如质量保证金不足以支付维修费用，乙方应补足差额部分。七、工程变更1.工程变更的范围工程变更包括但不限于以下情况：甲方提出的设计变更（如改变房间功能布局、调整装修风格等）；因施工现场实际情况与原设计不符需要进行的变更（如发觉建筑结构问题、地下管线影响施工等）；因国家政策法规调整或不可抗力导致必须进行的变更（如环保要求提高、自然灾害后的修复措施等）。2.工程变更的程序若甲方提出工程变更，甲方应在变更内容确定后及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内对变更内容进行报价（包括变更部分的人工费用、材料费用、设备使用费用等），并将报价单提交给甲方。甲方应在收到报价单后[X]个工作日内进行审核确认。如双方对变更部分的造价达成一致，应签订工程变更补充协议，明确变更内容、变更造价及工期调整等事项。若乙方提出工程变更，乙方应先向甲方提出书面变更申请，说明变更原因、变更内容及变更对工程造价和工期的影响。甲方应在接到申请后[X]个工作日内进行审核，如同意变更，双方按照上述流程签订工程变更补充协议；如不同意变更，乙方应按照原合同约定进行施工。工程变更导致工程造价增加或减少的，应按照变更补充协议的约定进行调整；工程变更导致工期延误或提前的，也应在补充协议中明确。八、安全生产与文明施工1.安全生产（1）乙方作为施工方，应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。乙方应配备专职或兼职的安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。（2）乙方应在施工前对施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。未经安全生产教育和培训合格的人员，不得上岗作业。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域（如洞口、临边、高处作业等）采取有效的防护措施。施工人员应按照安全操作规程进行作业，正确佩戴和使用个人安全防护用品（如安全帽、安全带等）。（4）乙方应定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的有效性。如发觉安全隐患，应及时整改，消除安全隐患。在施工过程中，如发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时报告当地安全生产监督管理部门和甲方。乙方应负责对进行调查处理，承担的全部责任，并按照相关法律法规的要求向受伤人员或其家属进行赔偿。2.文明施工（1）乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场整洁、有序。施工现场应设置围挡，将施工区域与周边环境分隔开来，围挡应牢固、美观，并符合当地相关规定。（2）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（如中午12：0014：00、晚上22：006：00）进行高噪音作业。如因特殊情况需要在上述时间进行作业，乙方应提前向当地环保部门和甲方申请，并采取有效的降噪措施。（3）乙方应按照当地环保部门的要求，对施工过程中产生的扬尘、污水、固体废弃物等进行有效控制。施工现场应配备洒水车、防尘网等降尘设备，对易产生扬尘的物料（如水泥、砂石等）应进行覆盖；施工污水应经过处理达标后排放；建筑垃圾应分类存放，及时清运，不得随意倾倒。（4）乙方应尊重施工现场周边居民的生活习惯，不得与周边居民发生冲突。如因乙方施工行为引起周边居民投诉，乙方应积极解决问题，采取有效措施减少对周边居民的影响。九、违约责任与争议解决1.违约责任（1）如甲方未按照本合同约定支付工程款，除按照本合同约定支付逾期违约金外，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。如甲方逾期支付工程款超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应的违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责整改直至工程质量符合要求，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新施工的费用、延误工期的损失等）。（3）如乙方未按照本合同约定的工程进度计划进行施工，导致工期延误，乙方应按照本合同约定支付逾期违约金。如乙方逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于延误工期导致的租金损失、另行安排施工的费用等）。（4）如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金