个人房屋租赁合同协议

精选个人房屋租赁合同协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有合法产权的房屋出租给乙方使用。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用所租赁的房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：__________（详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等）。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起开始计算。2.租赁期满租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，且未在租赁期满后按时搬离房屋，乙方应按照本合同约定的租金标准的__________倍向甲方支付逾期占用房屋的费用。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月__________日前支付下个月的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方支付租金后，应及时向甲方索取租金支付凭证。如因乙方未及时索取租金支付凭证而导致的纠纷，乙方应自行承担相应的责任。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。2.房屋使用约定乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋及附属设施设备在正常使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在租赁期间由乙方负责日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋内的设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按照设施设备的市场价格进行赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法犯罪活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方、未按照合同约定履行维修义务等违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方协商一致解除本合同的，本合同终止。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同终止。一方违反本合同约定，另一方按照合同约定解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照月租金的__________%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，同时乙方有权要求减免相应的租金。如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的__________倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照月租金的__________%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法犯罪活动等违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自解除本合同，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，但一方在争议发生后又向人民法院提起诉讼的，另一方有权依据仲裁条款提出管辖权异议。如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。如以邮寄方式发出，通知应按照双方在本合同中约定的联系地址寄出，以邮戳日期为准视为送达。如以传真方式发出，通知应在传真发出后的__________小时内视为送达，但应同时发送传真确认函。如以邮件方式发出，通知应在邮件发送后的__________小时内视为送达，但应同时发送邮件确认函。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________如双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方而导致通知无法送达的，由此产生的法律后果由未通知方承担。十二、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得违反国家及地方相关法律法规的规定，不得损害国家、集体或他人的利益。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效后，双方应严格履行本合同约