绍兴住宅翻新施工合同模板

绍兴住宅翻新施工合同模板合同编号：__________甲方（业主）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________乙方（施工方）：__________________地址：____________________________联系方式：_______________________第一条工程内容（1）拆除原有装修及设施；（2）水电改造；（3）墙面、地面、天花板的粉刷及装饰；（4）门窗更换；（5）厨房、卫生间翻新；（6）其他甲方指定的施工项目。第二条工程预算2.1乙方应根据甲方提供的住宅翻新需求，编制详细的工程预算。工程预算应包括材料费、人工费、管理费、利润等所有费用。2.2甲方应在乙方提交工程预算后的______个工作日内进行审核。如甲方对预算无异议，双方应签订本合同。2.3工程预算一经双方确认，除非双方协商一致，否则不得随意调整。如遇特殊情况需调整预算，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。第三条工程期限3.1工程期限为______个月，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照约定支付工程进度款，如甲方未按约定支付进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范要求，并对施工过程中产生的质量问题承担修复责任。4.2甲方有权对施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。乙方应在收到甲方整改通知后的______个工作日内完成整改。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。第五条工程款项支付5.1甲方应在工程开工前支付工程预付款，预付款金额为合同总价款的______%。（1）施工完成至______%时，支付合同总价款的______%；（2）施工完成至______%时，支付合同总价款的______%；（3）施工完成至______%时，支付合同总价款的______%。5.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起______个工作日内支付合同总价款的______%作为工程尾款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定完成工程或施工质量不符合要求的，应按照甲方的要求进行整改或赔偿损失。6.3甲方未按照约定支付工程款项的，应支付相应的逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：__________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（业主）和乙方（施工方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.工程内容具体化：详细列出翻新施工的具体项目，避免因描述不清导致的争议。3.工程预算审核：甲方应在约定时间内审核乙方提交的工程预算，如有异议应及时提出。4.工程期限和进度：双方应明确工程期限和进度计划，乙方应按时完成施工，甲方应按时支付进度款。5.工程质量保障：乙方应保证施工质量，并对质量问题承担修复责任。6.工程款项支付：明确预付款、进度款和尾款的支付比例和时间，确保款项支付符合约定。7.违约责任：明确双方违约责任，包括但不限于逾期付款违约金和整改责任。8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常是协商不成后向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款：合同当事人一方在合同履行前，按照合同约定预先支付给对方的款项。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.整改：指对不符合合同约定或法律规定的工程内容进行修正或改进，以达到合同要求。5.逾期付款违约金：指债务人在约定期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付给债权人的违约金。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅为历史保护建筑或具有特殊文化价值。补充条款：为确保施工不破坏建筑的历史风貌和文化价值，双方约定：“在本合同执行过程中，乙方应采取保护性施工措施，确保施工不对住宅的历史结构和装饰造成不可逆的损害。如遇特殊问题，乙方应及时与甲方及相关部门沟通，共同商定解决方案。”2.应用场合：业主希望使用环保材料进行翻新。补充条款：考虑到环保和健康因素，双方约定：“乙方在施工过程中必须使用符合国家环保标准的材料，不得使用任何含有有害物质的材料。甲方有权对材料进行抽检，如发现不符合环保标准，乙方应立即停止使用并承担相应责任。”3.应用场合：住宅翻新后用于出租或出售。补充条款：为保障住宅翻新后的使用和交易安全，双方约定：“乙方应保证施工质量，确保翻新后的住宅符合出租或出售的相关标准。若因施工质量问题导致甲方无法出租或出售住宅，乙方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.住宅产权证明文件2.双方身份证明文件3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.施工材料清单及环保检测报告6.工程验收报告7.支付款项的银行转账凭证或收据8.任何双方签署的补充协议