新建住宅购房合同（样式二）

新建住宅购房合同（样式二）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：_____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：_____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋产权：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具体按揭方式为：______。2.3乙方应在本合同签订之日起______日内，将房屋总价支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应提供房屋验收合格证明等相关文件。3.3乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方相关质量标准，具备居住条件。4.2甲方应在房屋交付后______年内，对房屋主体结构、设备设施等进行保修。4.3保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内，按照国家相关法律法规和本合同约定，进行修复或更换。第五条房屋产权转移5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证书交付给乙方。5.2乙方在办理房屋产权转移手续时，应按照国家和地方相关政策支付相关费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期接收房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：______。6.2乙方未按约定支付房屋价款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：______。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：核实双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号等基本信息无误。3.房屋信息：详细记录房屋的坐落、结构、用途、面积和产权情况，确保与实际相符。4.价格与支付：明确房屋总价、支付方式和期限，确保支付方式符合双方约定。5.交付与验收：明确房屋交付日期和验收流程，确保房屋符合约定标准。6.质量与保修：了解保修期限和保修范围，确保甲乙双方对质量问题的处理有明确约定。7.产权转移：明确产权转移的期限和责任，确保乙方能在约定时间内获得产权证书。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。9.纠纷解决：了解纠纷解决的方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.信息错误：如基本信息有误，应及时更正并在合同中注明。2.交付问题：如交付延迟，甲方应按约定支付违约金，并与乙方协商解决交付问题。3.质量问题：如房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。4.产权转移障碍：如产权转移遇到问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。5.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。6.纠纷解决：如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：合同中出售房屋的一方。买受人：合同中购买房屋的一方。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的一定数额的金钱。补充协议：在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容达成的一致协议。法定代表人：依法代表法人单位行使职权的主要负责人。营业执照号：企业法人依法取得的营业执照上的注册号码。主体结构：房屋的主要承重结构和基础结构。设备设施：房屋内安装的各类设备和设施。保修期：出卖人对所售房屋承担维修义务的期限。诉讼：依法向法院提出诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.现房购买：补充条款：双方可约定一个较短的交付期限，比如“甲方应在合同签订后30天内完成房屋交付”。2.投资购房：场合描述：买家购买房屋用于投资，可能不在当地居住。补充条款：可以加入一条关于房屋出租管理的条款，例如“乙方有权自行决定是否将房屋出租，并负责与甲方沟通相关事宜”。3.期房购买：场合描述：买家购买的是尚未建成的期房，需要等待一段时间才能交付。补充条款：明确延期交付的违约责任，比如“若甲方未能按期交付房屋，每延期一日应支付给乙方一定数额的违约金”。4.家庭自住：场合描述：买家购买房屋用于家庭自住，对房屋质量有较高要求。补充条款：可以增加一条关于房屋质量保证的条款，比如“甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，并在交付后提供一年的免费维修服务”。5.遗产继承：场合描述：房屋是买家的遗产，需要过户到买家名下。补充条款：明确遗产过户的相关程序和费用承担，例如“甲方应协助乙方办理遗产过户手续，并承担由此产生的所有费用”。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.房屋平面图及户型图4.房屋质量合格证明5.付款凭证或银行转账记录6