新建住宅购房合同书

新建住宅购房合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______营业执照号码：_______法定代表人（或负责人）：_______名称：_______地址：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，房屋性质为_______，房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______，土地使用面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。乙方选择的支付方式为：_______。2.3乙方支付房屋总价款的期限为：（1）一次性付款的，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付完毕；1）首期款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付；2）第二期款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付；3）以此类推，直至房屋总价款支付完毕。（3）按揭贷款的，乙方应于_______年_______月_______日前办理完毕按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内进行整改，直至房屋验收合格。3.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书、维修保养手册等进行使用和维护。第四条权属转移及登记4.1甲方应于房屋交付之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并将土地使用权证等相关手续办理完毕。4.2乙方应于房屋所有权转移之日起_______日内，向甲方支付房屋所有权转移所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之_______的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后的查询和管理。2.基本信息核实：甲方和乙方需核实对方提供的名称、地址、证件号码等基本信息，确保无误。3.房屋信息：房屋的位置、结构、性质、用途和面积等信息需准确无误，并与房产证上的信息一致。4.价格及支付方式：明确房屋总价款、支付方式及期限，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：双方应明确房屋交付的时间及验收标准，乙方验收不合格时，甲方应按时整改。6.权属转移：甲方应按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及计算方式。8.争议解决：双方应明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息或房屋信息有误，应及时更正并重新签订合同。2.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方应书面催款，必要时可采取法律手段。3.验收问题：如乙方验收不合格，应及时书面通知甲方，并要求整改。4.权属转移问题：如甲方未按时转移所有权，乙方应催促甲方履行义务，必要时可寻求法律帮助。法律名词解释：合同编号：用于标识和区分不同合同的一个唯一编号。出卖人：合同中出售商品的当事人，本例中为房屋的出卖方。买受人：合同中购买商品的当事人，本例中为房屋的购买方。违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。履行义务：合同当事人按照合同约定完成其应承担的责任和义务。争议解决：合同当事人之间发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。催款：债权人向债务人发出的要求支付到期债务的书面通知。书面通知：以书面形式发出的正式通知，通常用于通知对方某项事实或要求对方采取行动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是用于乙方自住，并且乙方计划在房屋交付后进行装修。补充条款：双方协商一致，甲方应在交付房屋前提供一份房屋结构图纸，并在乙方进行装修时提供必要的技术支持。同时，乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，并确保装修不损害房屋的主体结构。2.场合：如果乙方购买房屋是为了投资出租，希望了解关于出租的相关规定。补充条款：甲方应向乙方提供该地区关于房屋出租的法律法规资料，包括但不限于租赁合同范本、租金指导价等。乙方在出租房屋时，应确保租赁行为合法合规。3.场合：如果乙方是首次购房，对购房流程和相关手续不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解和办理购房相关的所有手续，包括但不限于贷款申请、产权登记等，并提供必要的指导和帮助。4.场合：如果房屋所在地区有特定的风俗习惯或社区规定。补充条款：甲乙双方应相互尊重当地的习俗和社区规定，乙方在入住后应遵守社区的规章制度，甲方也应提供相关信息的说明。合同所需附件列