标准厂房租赁合同模板欣赏

标准厂房租赁合同模板欣赏合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁物1.1厂房位于：_________________，建筑面积为_______平方米，结构为_______，厂房内部设施及设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1厂房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状及用途进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用厂房内的设施和设备，并承担维修、保养责任。六、合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定将厂房交付给乙方使用的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）甲方未按照约定维修厂房，影响乙方正常使用的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变厂房用途的；（3）乙方从事违法经营活动的。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于合同管理和查询。2.主体信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体的合法性。3.租赁物描述：详细描述厂房的位置、面积、结构及内部设施，避免因描述不清导致的纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.押金：明确押金金额、退还条件及逾期退还的处理。7.厂房使用：规定乙方使用厂房的权利和义务，以及不得从事违法经营活动的约定。8.合同解除与违约责任：明确双方违约情形及相应的法律责任。9.争议解决：规定解决争议的方式和地点，确保合同的可执行性。10.其他约定：包括合同的生效时间、副本数量等。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律途径：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中提供租赁物的甲方，即拥有厂房所有权的当事人。2.承租方：合同中接受租赁物的乙方，即使用厂房的当事人。3.租赁物：合同中指定的被租赁的厂房及其附属设施。4.租赁期限：双方约定的厂房租赁时间，包括开始和结束日期。5.租金：乙方因使用甲方厂房而支付的对价。6.押金：乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，作为履约保证金。7.违约责任：一方违反合同约定时应承担的法律责任。8.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时采取的解决方式。9.合同生效：合同在双方签字（或盖章）后开始产生法律效力。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。嘿，咱们来聊聊这个厂房租赁合同的特殊应用场合，还有针对这些场合可以添加的一些补充条款。毕竟，每个情况都有它的小特点，咱们得量身定制，让它更贴合实际需求。1.科技企业孵化器特殊场合说明：科技企业孵化器为初创科技企业提供办公和研发空间，需要特别的条款来支持这些企业的成长。补充条款：甲方应提供一定的技术支持服务，包括但不限于定期技术讲座、创业指导等。同时，甲方可以考虑为乙方提供一段时间的租金减免，以支持初创企业的早期发展。2.文化创意产业园区特殊场合说明：文化创意产业园区通常聚集了设计师、艺术家等创意人才，需要一些特别的条款来保护创意成果。补充条款：甲方应确保乙方在租赁期间对其创意作品拥有完整的知识产权，并不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。同时，甲方应提供必要的展览和交流空间，以促进创意产业的交流合作。3.小微企业聚集区特殊场合说明：小微企业面临资金和资源限制，合同中需要包含一些支持性条款。补充条款：甲方可以考虑为乙方提供一些创业辅导和资源对接服务，比如帮助乙方联系金融机构或提供政策咨询等。甲方可以设置一些优惠政策，如减免部分物业管理费用。合同所需要的附件列表：1.附件一：厂房设施及设备清单详细列出厂房内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等。2.附件二：租金支付凭证样本提供租金支付时使用的银行转账凭证或现金收据样本。3.附件三：厂房使用和维护指南说明厂