房产过户贷款合同范本

房产过户贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（房产所有人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供房产过户贷款，乙方愿意接受该贷款，丙方同意将房产过户给乙方，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元贷款，用于乙方向丙方支付房产过户费用。第二条贷款期限2.1乙方应于本合同签订之日起______个月内，按照约定的还款方式偿还甲方贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本合同项下贷款利率为_____%，按年计算。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第四条还款方式（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元；（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元，利息按剩余本金计算；（3）一次性还本付息：乙方在贷款期限届满时一次性偿还贷款本金及利息。第五条贷款担保5.1乙方为甲方提供如下担保：（1）乙方名下房产作为抵押担保；（2）如乙方无法按时偿还贷款，丙方承诺协助甲方处置抵押物，确保甲方权益。第六条贷款发放及使用6.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户；6.2乙方收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。第七条违约责任（1）乙方应支付逾期利息，逾期利率为_____%；（2）乙方应承担甲方为实现债权所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）甲方有权提前收回全部或部分贷款，并有权处置抵押物。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：合同中填写的甲、乙、丙三方信息必须真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话，以确保合同的有效性和执行力。2.贷款金额：明确约定贷款金额，大写金额与小写金额必须一致，以防止后期纠纷。3.贷款期限：明确贷款的期限，包括还款起始日期和截止日期，确保乙方按时还款。4.贷款利率：合同中应明确约定贷款利率，并说明如遇国家利率调整时的处理方式。5.还款方式：详细约定还款方式，包括还款金额、还款周期及还款方式的具体类型。6.贷款担保：明确乙方提供的担保方式，包括抵押物的具体信息，确保甲方的债权得到保障。7.违约责任：明确乙方违约时应承担的责任，包括逾期利息和额外费用的承担。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.金额争议：如发生金额争议，应查阅合同中原有的金额记录，按照约定执行。3.逾期还款：乙方逾期还款时，甲方有权按照合同约定的方式追究乙方的违约责任。4.担保问题：如乙方无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。法律名词解释：1.贷款人：指向借款人提供贷款资金的主体，本合同中指甲方。2.借款人：指接受贷款并承诺按照约定条件偿还贷款的主体，本合同中指乙方。3.抵押担保：指借款人以其名下的财产为债务提供担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.诉讼费：指因诉讼行为产生的费用，包括但不限于案件受理费、申请费等。6.律师费：指聘请律师提供法律服务所支付的费用。7.补充协议：指合同当事人在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产过户补充条款：考虑到乙方可能因继承遗产而进行房产过户，特增加如下条款：“若乙方因继承遗产而获得房产过户资格，甲方应适当延长贷款审批流程，并在必要时协助乙方办理相关继承手续，确保过户顺利进行。”2.场合：离婚财产分割补充条款：考虑到乙方可能因离婚进行财产分割而需要房产过户，特增加如下条款：“如乙方因离婚财产分割而进行房产过户，乙方应提供离婚协议或法院判决书等有效法律文件，甲方在确认相关文件真实有效后，应予以配合办理贷款及过户事宜。”3.场合：房屋买卖交易补充条款：考虑到乙方可能因购买新房而进行房产过户，特增加如下条款：“若乙方因购买新房而需要过户贷款，甲方应在不违反相关法律法规的前提下，为乙方提供灵活的贷款方案，包括但不限于贷款额度的调整、还款期限的延长等。”4.场合：投资房产补充条款：考虑到乙方可能因投资目的进行房产过户，特增加如下条款：“若乙方因投资目的而进行房产过户，甲方应充分了解乙方的投资计划，并在合理范围内提供相应的贷款支持，同时乙方应确保投资行为合法合规。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房产证复印件5.贷款用途说明