新建商品房购房贷款合同

新建商品房购房贷款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：________________________元整）的购房贷款。1.2乙方承诺将上述贷款用于购买位于__________的商品房，房屋所有权证号为__________。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第三条贷款的发放与还款3.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息共计人民币______元（大写：________________________元整）；（2）等额本金还款方式：每月偿还贷款本金人民币______元（大写：________________________元整），并支付当月剩余本金产生的利息。3.3乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的账户。第四条担保（1）房屋抵押：乙方将所购房屋抵押给甲方，房屋所有权证号为__________；（2）保证：乙方提供______作为保证人，保证人对乙方履行本合同承担连带保证责任。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第五条违约责任5.1乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。5.3乙方违反本合同的任何约定，甲方有权采取一切法律手段追究乙方的违约责任。第六条合同的解除与终止6.1在合同有效期内，如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应予以同意，并办理贷款解除手续。（1）乙方死亡或丧失民事行为能力；（2）乙方住所变动，无法联系；（3）乙方违反本合同约定的任何条款。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保资金专款专用。3.贷款期限及利率：注意贷款的期限和利率，了解利率调整对还款额的影响。4.贷款发放与还款方式：明确贷款发放的时间和还款方式，确保按时还款。5.担保条款：了解担保的形式和责任，包括抵押和保证人的相关信息。6.违约责任：清楚了解违约的法律后果，包括逾期利息的计算和可能的合同解除。7.合同的解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。8.争议解决：了解争议解决的方式，包括协商和诉讼。9.其他约定：注意合同的有效期和其他特殊约定。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于记录和追溯合同。购房贷款：银行或其他金融机构向购房人提供的贷款。等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金递减。抵押：债务人将财产移转给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。保证：担保人对债务人的债务承担履行保证责任。连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任。违约责任：当事人违反合同义务所应承担的法律责任。诉讼：通过法院解决争议的法律程序。特殊场合与补充条款：1.场合：乙方为军人或长期驻外工作人员，可能无法按时还款。补充条款：若乙方因执行公务或特殊任务导致无法按时还款，乙方应提前通知甲方，双方可协商延期还款或调整还款计划。2.场合：乙方计划在未来几年内生育子女，家庭收入可能有所变化。补充条款：若乙方因生育子女导致家庭收入减少，乙方有权申请调整还款额或还款期限，甲方应考虑乙方的实际情况，合理调整还款计划。3.场合：房屋所在地区可能面临自然灾害风险。补充条款：若乙方所购房屋因自然灾害导致损失，乙方应立即通知甲方，双方可协商暂停还款或提供必要的贷款展期。4.场合：乙方可能因工作调动需要迁移居住地。补充条款：若乙方因工作调动需要迁移居住地，乙方应提前通知甲方，并协商处理房屋抵押事宜，必要时可变更还款方式或还款账