租户与房东合同范本（详细合同）

租户与房东合同范本（详细合同）合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（租户）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方愿意租赁甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房产1.1租赁房产位于：________________房产证编号：________________建筑面积：________________平方米。1.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，乙方按原租金标准的_______%支付租金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利和义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用房产的情况进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回房产。4.2甲方义务：（1）保证房产的合法所有权，确保乙方在租赁期间正常使用；（2）按照本合同约定及时维修房产及附属设施；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用和居住房产；（2）要求甲方按照本合同约定维修房产及附属设施；（3）在合同约定的租赁期满后，有权按照本合同约定续租或退租。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用和爱护房产及附属设施，保持房屋的整洁；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更、解除或终止。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。5.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理及追溯。2.身份信息：双方需提供真实、完整的个人身份信息，包括姓名、身份证号和地址。3.租赁房产信息：明确租赁房产的具体位置、面积和房产证编号。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金标准。6.押金：明确押金的数额和退还条件。7.双方权利和义务：详细列出双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：确定争议解决的方式，如协商和诉讼。10.其他约定：为合同未尽事宜留出协商补充的空间。解决办法：协商：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁期限：指合同约定的租赁关系的有效期限。3.租金：指乙方为使用甲方房产而支付的对价。4.押金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指乙方逾期履行付款义务时，按照约定应支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.解除合同：指在合同有效期内，因一定事由的发生，使合同效力归于消灭的行为。8.终止合同：指合同当事人之间权利义务关系因一定法律事实的出现而归于消灭。9.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。10.补充协议：指对原合同内容进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果房产位于学校附近，租户可能是学生。补充条款：考虑到学生寒暑假期间可能不在本地，可以增加一条：“在租赁期间，如乙方因学业需要，可在寒暑假期间短期将房屋转租给其他学生，但需提前告知甲方并确保转租条件不损害甲方利益。”2.应用场合：如果房产适合用于商业用途，租户可能是小商家。补充条款：针对商业需求，可以加入：“乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，确保商业活动不扰民、不污染环境，并自行承担由此产生的一切责任。”3.应用场合：如果房产位于旅游区，租户可能是短期度假的游客。补充条款：针对短期租赁，可以增加：“乙方在租赁期间，应爱护房屋内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。同时，甲方应提供必要的旅游咨询服务。”4.应用场合：如果房产是提供给老年租户的。补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以写入：“甲方应确保房屋内的设施安全，无障碍，并定期检查维修，以确保乙方的安全与舒适。”合同所需要的附件列表：1.房