门面租赁权转让合同样本

门面租赁权转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2租赁物的面积为_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让费用2.1乙方同意按照本合同约定的价格支付甲方租赁权转让费用，转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁权转让费用一次性支付给甲方。第三条租赁物的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁物交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的租赁物进行验收，确认租赁物符合本合同约定后进行使用。第四条租赁物的使用4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并保证租赁物的安全及完好。4.3乙方在使用租赁物期间，应承担租赁物的一切管理责任及费用。第五条租赁物的维修与保养5.1甲方应对租赁物进行定期维修与保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4在租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第九条其他约定9.1甲方应保证其转让的租赁权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。9.2乙方应保证按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：甲方应确保其转让的租赁权不存在任何权利瑕疵，即租赁权应是合法、有效的，没有第三方对该权利的主张或争议。2.法律合规：双方在签订和履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.明确条款：合同中应明确租赁物的具体位置、面积、租赁期限、转让费用等关键信息。4.维修保养：甲方应负责租赁物的维修与保养，确保其正常使用，而乙方在使用过程中应合理使用并通知甲方维修。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额，以及因违约产生的损失赔偿。6.争议解决：合同应约定争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决办法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（RightDefect）：指权利存在某种缺陷或问题，可能影响其合法性、有效性或可转让性。2.违约责任（BreachofContractLiability）：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.合法合规（LegalCompliance）：指在签订和履行合同过程中，双方的行为应符合国家法律法规的要求。4.维修保养（MntenanceandRepr）：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。5.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商业转型升级场合说明：当乙方计划将租赁的门面用于全新的商业用途，比如从餐饮店转变为服装店时。补充条款：乙方应在转让合同中增加一条关于商业用途变更的条款，明确乙方需提前通知甲方并取得甲方书面同意，同时确保变更后的用途符合相关法律法规。2.连锁品牌扩张场合说明：乙方为连锁品牌，计划在租赁的门面开设分店。补充条款：增加一条关于品牌形象的条款，要求乙方在租赁期间保持统一的品牌形象，并确保不影响门面的整体风貌。3.临时展览或活动场合说明：乙方计划将门面用于短期展览或临时活动，如艺术展、文化节等。补充条款：乙方应在合同中注明活动性质和期限，并确保活动结束后，租赁物恢复原状。4.教育培训机构场合说明：乙方计划将门面用作教育培训机构。补充条款：增加一条关于安全与消防的条款，要求乙方确保教育培训活动的安全性，并配备必要的消防设施。合同所需的附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的位置、面积和布局。2.租赁物现状说明：记录租赁物交接时的现状，包括设施设备情况。3.租赁权转让费用支付凭证：乙方支付转让费用的银行转账凭证或收据。4.商业用途变更申请（如有）：乙方提出的商业用途变更申请及甲方批准的书面文件。5.品牌形象保持协议（如有）：关于品牌形象维护的协议或条款