商铺租赁权转让合同书

商铺租赁权转让合同书合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________三、租赁权转让的基本情况3.1商铺位于：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3租赁权起始日期：____年__月__日3.4租赁权终止日期：____年__月__日3.5租赁权转让费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元四、租赁权转让条件4.1甲方应保证租赁权的合法、有效，并保证租赁权不存在任何纠纷、权利瑕疵或被查封、冻结等情况。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁权过户至乙方名下，并办理相关手续。4.3乙方应在租赁权过户完成后____个工作日内，向甲方支付租赁权转让费用。4.4乙方在租赁权过户完成后，享有甲方在租赁合同项下的全部权利和义务。五、租赁权转让的附加条件5.1甲方应向乙方提供租赁合同、租赁权证等相关文件的原件和复印件。5.2甲方应协助乙方办理租赁权过户手续，并承担过户过程中发生的费用。5.3乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁权转让费用的_____%。6.2甲方未按照约定时间将租赁权过户至乙方名下，每延迟一日，应向乙方支付租赁权转让费用__%的违约金。6.3乙方未按照约定时间支付租赁权转让费用，每延迟一日，应向甲方支付租赁权转让费用__%的违约金。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保租赁权的合法性，不存在任何权利瑕疵，如纠纷、查封、冻结等情况。2.过户手续：甲方应在约定时间内协助乙方完成租赁权的过户手续，并承担相关费用。3.赔偿金：双方应明确违约责任，如一方违约，需向另一方支付赔偿金。4.争议解决：双方在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。5.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中约定的，承租方对租赁物所享有的使用、收益权利。2.权利瑕疵：指权利存在瑕疵，即权利本身存在缺陷或问题，可能导致权利无法正常行使。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的货币赔偿。5.补充协议：指双方在原合同基础上，针对未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景区，乙方计划将商铺用于特色纪念品销售。补充条款：考虑到旅游景区的特殊性，双方同意在合同中增加一条，约定若乙方因景区政策调整、不可抗力等因素导致经营困难，甲乙双方可协商调整租金或暂时中止租赁合同。2.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划将商铺用于餐饮服务。补充条款：鉴于餐饮业对商铺卫生和安全有特殊要求，双方同意在合同中增加一条，约定甲方需保证商铺的卫生和安全条件符合相关法规要求，乙方在经营过程中也应遵守相关法律法规，确保餐饮服务的安全和质量。3.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划将商铺用于教育培训。补充条款：考虑到教育培训的特殊性，双方同意在合同中增加一条，约定甲方应提供必要的设施支持，如网络接入、安静的学习环境等，以保障乙方的教育培训活动顺利进行。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺租赁合同原件及复印件3.商铺租赁权证原件及复印件4.商铺现状说明及照片5.双方授权委托书（如有）6.补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料在这些场合下，