官方私人房屋改建合同模板

官方私人房屋改建合同模板合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承建方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：详见附件一《房屋改建方案》。1.4工程面积：__________平方米。1.5工程预算：人民币_________元（大写：_________________________元整）。二、合同工期2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程工期：自开工之日起至竣工之日止，共计_______天。三、合同价款3.1合同总价：人民币_________元（大写：_________________________元整）。3.2.1甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款，共计人民币_________元（大写：_________________________元整）。3.2.2乙方完成合同约定工程量的%后，甲方支付合同总价款的%，共计人民币_________元（大写：_________________________元整）。3.2.3乙方完成合同约定工程量的%后，甲方支付合同总价款的%，共计人民币_________元（大写：_________________________元整）。3.2.4工程验收合格后，甲方支付合同总价款的%，共计人民币_________元（大写：_________________________元整）。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保工程质量。4.2工程验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。4.3验收程序：乙方完成工程后，应及时向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收合格后，双方签订《工程验收合格证书》。五、违约责任5.1乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。5.2乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，直至达到约定质量标准。如乙方拒绝修复或返工，甲方有权自行委托第三方进行修复或返工，乙方应承担因此产生的全部费用。5.3甲方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年_________月_________日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程内容、工期、价款支付、质量标准等，确保双方对合同条款有清晰的认识。2.工程变更：任何合同变更都应书面进行，并由双方签字确认，避免口头协议导致的纠纷。3.质量保证：乙方应保证工程质量符合国家标准和合同要求，甲方有权在工程验收时提出合理要求。4.验收程序：严格按照合同约定的验收程序进行，确保工程质量和双方权益。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等，保障合同双方的合法权益。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同双方根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。2.合同变更：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改或补充。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向受害方支付的赔偿金额。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中产生的纠纷的解决方式。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须遵守合同约定，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋改建涉及老旧小区改造，需要协调周边邻居及小区管理部门。补充条款：甲方应协助乙方与周边邻居及小区管理部门进行沟通协调，确保工程顺利进行。如因甲方沟通协调不当导致工程受阻，甲方应承担相应责任。2.场合：房屋改建期间，甲方需临时搬离，需要乙方协助处理相关事宜。补充条款：乙方应协助甲方处理临时搬离相关事宜，包括但不限于提供临时住宿、搬运家具等，相关费用由甲方承担。3.场合：房屋改建涉及环保要求，需要确保施工过程中的环保措施。补充条款：乙方在施工过程中应采取有效措施，确保环保要求得到满足，避免对周边环境造成污染。如有违反，乙方应承担相应责任。4.场合：房屋改建完成后，甲方希望乙方提供一定的保修服务。补充条款：乙方应在工程验收合格后提供为期_______个月的保修服务。保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费修复。合同所需附件列表：1.附件一：《房屋改建方案》包括房屋改建的具体设计图纸、施工方案、材料清单等。2.附件二：《工程验收合格证书》用于记录工程验收过程及结果，由双方共同签署