成都商业地产租赁合同规范样本

成都商业地产租赁合同规范样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______一、租赁物业1.1租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业的用途为_______，乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业腾空并交还给甲方，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应的费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业腾空并交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还乙方。五、维修与保养5.1乙方在租赁期间负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未按约定将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。2.详细描述租赁物业：包括租赁物业的位置、面积等，确保双方对租赁物业有清晰的认识。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限和续租条件，避免因双方对租赁期限的理解不一致而产生的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，保障双方的权益。5.押金条款：明确押金的支付和退还条件，避免因押金问题产生纠纷。6.维修与保养责任：明确双方对租赁物业维修与保养的责任，确保租赁物业的正常使用。7.保险责任：明确乙方在租赁期间购买保险的责任，保障租赁物业的安全。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额，促使双方履行合同义务。9.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业的所有权或使用权，并将租赁物业出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁物业的使用者，按照约定支付租金并承担相应义务的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业使用时间。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保障租赁物业的安全和完好，在签订合同时一次性支付给甲方的费用。6.维修与保养：指对租赁物业进行日常维护和修理，以保证其正常使用。7.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。“乙方在租赁物业内举办大型活动或展览前，需提前____天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。如活动涉及特殊设施或设备安装，乙方需确保不对租赁物业造成永久性损害，并承担相应责任。”2.场合：租赁物业位于繁华商业区，乙方希望进行装修以适应商业需求。“乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。乙方需保证装修工程符合相关安全标准和法律法规，且不得影响租赁物业的结构安全。装修过程中，乙方应采取必要措施，减少对周边商业环境的影响。”3.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮服务，涉及食品加工和烹饪。“乙方在租赁物业内开设餐饮服务，必须遵守食品安全法规，并确保食品加工和烹饪过程中符合消防安全标准。乙方需定期进行卫生和消防安全检查，并将检查报告副本提交给甲方。若因乙方餐饮服务导致租赁物业内发生安全事故，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图说明：详细标注租赁物业的位置、面积、布局等。2.附件二：租赁物业现状说明说明：甲方提供的租赁物业现状描述，包括物业的结构、设施设备情况等。3.附件三：押金支付凭证说明：乙方支付押金时的银行转账凭证或收据。4.附件四：维修与保养记录说明：乙方在租赁期间进行的维修与保养记录，以证明租赁物业的维护情况。5.附件五：保险单说明：乙方购买的租赁物业保险单，以证明保险的有效性。6.附件六：活动方案和安全管理