农村房屋地基买卖合同范本

农村房屋地基买卖合同范本合同编号：__________卖方：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______一、房屋地基基本情况1.1房屋地基位于：_______，占地面积：_______平方米，土地性质：_______。1.2房屋地基上的建筑物情况：_______（如有）。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应在合同签订后_______日内，将交易价款支付给卖方。支付方式为：_______（现金、转账、汇款等）。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋地基交付给买方。交付时应保证房屋地基及附属设施完好无损。3.2买方应自交付之日起，承担房屋地基及附属设施的管理、维护责任。3.3卖方应协助买方办理房屋地基过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。四、双方权利义务4.1卖方保证房屋地基权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2卖方应保证房屋地基符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。4.3买方应按照合同约定的价格支付交易价款，并按照约定时间办理过户手续。4.4买方应合理使用房屋地基，不得从事违法经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因卖方原因导致房屋地基无法过户，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：卖方需确保房屋地基的权属无争议，不存在任何法律瑕疵，如抵押、租赁等。2.合法交易：双方应确保交易过程符合国家法律法规，包括但不限于土地管理法、合同法等。3.交易价格：明确交易价格，并在合同中以大写及小写金额明确记载，避免日后纠纷。4.支付方式：明确支付方式及时间，保障交易安全。5.过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，确保买方顺利取得房屋地基的所有权。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋地基的所有权明确，没有权属纠纷，可以顺利转让。2.法律瑕疵：指可能影响房屋地基转让的法律问题，如抵押权、租赁权等。3.违约金：指合同一方违约时，按照约定应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋地基的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.诉讼：指在争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋地基买卖涉及家族内部传承补充条款：考虑到家族成员之间的特殊关系，可以在合同中增加一条关于家族内部优惠政策的条款，如：“若买方为卖方直系亲属，交易价格可享受_______元的优惠。”2.场合：房屋地基用于建设养老院或社会福利机构补充条款：为鼓励社会福利事业，可以在合同中增加一条关于公益事业支持的条款，如：“若买方购买房屋地基用于建设养老院或社会福利机构，卖方同意在合同总价中减免_______元的款项。”3.场合：房屋地基买卖涉及异地购房需求补充条款：考虑到异地购房的特殊需求，可以在合同中增加一条关于远程看房和交易服务的条款，如：“卖方应提供远程看房服务，协助买方了解房屋地基实际情况。同时，卖方应协助买方办理异地交易的相关手续。”合同所需附件列表：1.房屋地基产权证明：证明卖方对房屋地基拥有合法所有权的文件。2.身份证明：双方当事人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.土地使用证明：证明房屋地基土地使用权的文件。4.建筑规划许可证：如房屋地基上有建筑物，需提供建筑规划许可证。5.银行