建设项目总承包合同范本

建设项目总承包合同范本合同编号：__________一、合同主体二、合同标的（1）项目的设计、施工、设备采购及安装、调试、验收等服务；（2）项目的质量、安全、环保、节能等指标的满足；（3）项目的售后服务、维修保养等。三、合同价款3.1本项目的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。合同价款包括乙方为实现本项目所发生的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、设备采购及安装费、人员工资、管理费、税费等。（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的10%作为预付款；（2）乙方完成项目设计并经甲方批准后，甲方向乙方支付合同价款的30%；（3）乙方完成项目施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的50%；（4）项目验收合格后满一年，甲方向乙方支付合同价款的10%作为质保金。四、合同履行期限4.1本合同的履行期限为_______个月，自合同签订之日起计算。具体进度安排如下：（1）乙方应在合同签订后_______个月内完成项目设计；（2）设计完成后，乙方应在_______个月内完成项目施工；（3）项目施工完成后，乙方应在_______个月内完成设备采购及安装、调试等工作；（4）设备调试合格后，乙方应在_______个月内完成项目验收。五、质量保证5.1乙方应保证本项目的设计、施工、设备采购及安装等符合国家及行业的相关规范、标准，确保项目质量满足甲方要求。5.2乙方应在项目验收合格后提供_______个月的质保期。在质保期内，如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应免费进行维修、更换或补救。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。6.2甲方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%的违约金。6.3乙方未按约定完成项目设计、施工、设备采购及安装等工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的单位名称、地址、法定代表人及营业执照号码，以确保合同主体的合法性。2.合同标的清晰：合同中应明确项目的名称、地点、规模和投资额等关键信息，以便双方对项目有清晰的认识。3.合同价款及支付方式：合同中应明确合同总价款、预付款、进度款和质保金的比例及支付时间，确保双方的权益。4.履行期限明确：合同中应详细约定项目的各个阶段完成时间，以便双方按时履行合同。5.质量保证条款：合同中应明确乙方对项目质量的责任和质保期限，确保项目质量满足甲方要求。6.违约责任明确：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方，具有独立法律地位的法人或其他组织。2.合同标的：指合同中双方约定的权利和义务所指向的对象。3.预付款：指合同签订后，甲方按照约定比例预先支付给乙方的部分合同价款。4.进度款：指乙方按照合同约定的进度完成相应工作后，甲方按照约定比例支付给乙方的部分合同价款。5.质保金：指乙方在项目验收合格后，甲方按照约定比例支付给乙方的部分合同价款，作为对项目质量的保证。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.政府基础设施项目：特殊场合：政府投资的公共交通、绿化、水利等基础设施项目。补充条款：鉴于项目涉及公共利益，双方应约定乙方需遵守的环保、安全等额外规定，如：“乙方应确保施工过程中遵守国家环保法规，对施工期间的噪音、粉尘、废水等污染采取有效控制措施。”2.教育机构建设项目：特殊场合：学校、大学、培训机构的教学楼、宿舍楼等建设项目。补充条款：考虑到教育环境的重要性，可以增加：“乙方在施工过程中应确保不影响校园的正常教学秩序，且项目完成后应提供一定期限的免费维护服务。”3.高新技术产业园区项目：特殊场合：高新技术产业园区内的研发中心、生产车间等建设项目。补充条款：针对高新技术企业的特殊需求，可以添加：“乙方应确保所提供的设备和技术符合最新的科技标准，并保证在未来一段时间内提供技术升级服务。”4.文化遗产修复项目：特殊场合：对古建筑、文物等进行修复和保护的建设项目。补充条款：考虑到文化保护的特殊性，可以规定：“乙方在施工过程中必须采用传统工艺和材料，并严格按照国家文物局的相关规定进行操作。”合同所需附件列表：1.项目详细设计文件：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。2.设备清单及规格书：详细列出乙方需采购的设备名称、型号、规格、数量等。3.施工方案和进度计划：包括施工的具体步骤、时间表和关键节点。4.质量保证书：乙方对项目质量的承诺书，包括材料质量、施工质量等