地下停车位买卖合同细则

地下停车位买卖合同细则合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1甲方同意将位于__________（停车位具体位置）的地下停车位出售给乙方。1.2乙方同意购买上述地下停车位，并支付甲方约定的购买价格。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述地下停车位的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；（2）剩余款项于____年__月__日前，乙方一次性支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将地下停车位交付给乙方。3.2乙方在接收地下停车位时，应按照甲方提供的验收标准进行验收。如乙方对地下停车位有异议，应在验收合格后____个工作日内提出，否则视为验收合格。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证地下停车位不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵；（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将地下停车位交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理地下停车位的产权过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付购买价格；（2）乙方应在验收合格后按照甲方提供的物业管理规定使用地下停车位；（3）乙方应在合同约定的期限内办理地下停车位的产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.3若甲方未按照约定交付地下停车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日甲方（卖方）签字（盖章）：__________乙方（买方）签字（盖章）：__________合同注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.当事人信息：甲乙双方应提供完整的法律主体信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人。3.标的明确：合同中应明确地下停车位的具体位置和状态。4.价格与支付方式：购买价格和支付方式必须清晰，包括定金和尾款的支付时间及方式。5.交付与验收：交付时间和验收标准需要明确，以免日后产生纠纷。6.权利义务：双方的权利和义务应详细列明，确保双方权益。7.违约责任：违约责任需具体，包括违约金的比例和计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法合同纠纷：若发生纠纷，通过协商解决，协商不成则可诉诸法院。违约处理：根据违约条款，违约方需支付违约金，严重违约可能导致合同解除。验收问题：乙方应在验收期内提出异议，否则视为接受停车位现状。法律名词解释合同编号：用于标识和追踪合同的一个唯一编号。标的：合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中为地下停车位。定金：为保证合同履行，买方预先支付的款项，具有担保性质。违约金：合同一方违约时，按照约定应支付给另一方的赔偿金额。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方式和地点。法定代表人：法人的法律代表，有权代表法人对外签署合同等法律文件。特殊应用场合及补充条款1.场合：新建小区业主购买停车位。补充条款：甲方应保证新建小区的停车设施符合相关安全标准，并在乙方购买后提供一定期限的免费维修服务。2.场合：公司为员工集体购买停车位。补充条款：甲方应提供批量购买的优惠政策，并在合同中明确为员工保留一定年限的使用权，即使员工离职，该权利也可以转让给其他员工。3.场合：投资者购买停车位用于出租。补充条款：甲方应协助乙方办理出租所需的相关手续，并提供停车位管理建议，以确保乙方的投资回报。4.场合：停车位位于繁华商业区。补充条款：考虑到商业区的特殊性质，甲方应保证停车位的进出便捷性，并在合同中约定如因甲方原因导致进出不便，乙方有权要求适当的补偿。附件列表1.停车位产权证明：甲方需要提供停车位的产权证明，以证实其有权出售该停车位。2.停车位位置图：一张清晰的停车位位置图，以便乙方了解具体位置。3.物业管理规定：甲方提供的物业管理规定，让乙方了解使用停车位的相关规则。4.维修服务协议：如果有提供免费维修服务，应有一