商品房买卖合同样本：全新规定一览

商品房买卖合同样本：全新规定一览合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系电话：_______________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：____________________联系电话：_______________第一条商品房基本状况1.1商品房名称：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房结构：____________________1.4商品房面积：____________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房土地使用权性质：____________________1.7商品房土地使用权期限：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购房意向的表示。2.3乙方支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。a)按揭贷款支付：乙方应在____年____月____日前向____银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关材料。b)全额支付：乙方应在____年____月____日前一次性支付剩余房款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对商品房进行验收，确认商品房的质量、面积、结构等符合约定。3.3如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，甲方应根据乙方提出的合理要求进行整改。第四条商品房产权转移及登记4.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，将商品房产权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理产权转移手续，并承担相关费用。第五条商品房质量及保修a)商品房主体结构保修期限为____年，自交付之日起计算。b)商品房设备保修期限为____年，自交付之日起计算。5.2保修期内，如乙方发现商品房质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。第六条违约责任6.1甲方如未按约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付商品房总价款的____%。6.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付未付款项的____%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲方（出卖人）和乙方（买受人）的基本信息需准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.商品房状况：详细描述商品房的基本情况，包括名称、位置、结构、面积、用途等，确保信息的准确性和完整性。4.价格及支付方式：明确商品房总价款、定金、首期房款及剩余房款的支付方式与时间。5.交付及验收：明确商品房的交付时间和验收流程，确保双方对商品房的质量、面积、结构等达成一致。6.产权转移：规定产权转移的具体时间和乙方应尽的协助义务。7.质量及保修：明确甲方对商品房质量的保证及保修责任。8.违约责任：详细规定甲乙双方的违约责任，包括违约金计算方式。9.争议解决：确定争议解决的途径和方式。10.其他约定：包括合同的生效时间、份数等。解决办法：1.信息错误：若基本信息出现错误，需及时更正并在合同中注明更正后的信息。2.交付问题：若甲方未能按时交付商品房，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.支付问题：若乙方未能按时支付房款，也应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。4.质量争议：若乙方发现商品房质量问题，应在保修期内通知甲方进行修复，必要时可请求第三方进行质量鉴定。5.争议解决：若双方无法通过协商解决争议，可按照合同约定的方式向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖人：指出售商品或提供服务的一方，在本合同中指甲方。买受人：指购买商品或接受服务的一方，在本合同中指乙方。定金：指为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保的性质。首期房款：指乙方在合同约定的期限内支付的第一笔房款。按揭贷款：指乙方为支付房款向银行申请的贷款。验收：指对商品房进行的质量检查，确认其是否符合合同约定的标准和要求。保修：指出卖人在一定期限内对出售的商品承担的维修义务。违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和必要指导，确保乙方在购房过程中能够清楚了解每个步骤和所需材料。补充条款：“甲方承诺在合同签订后3个工作日内，向乙方提供一份详细的购房指南，包括但不限于贷款申请流程、产权转移手续、税费说明等内容，以便乙方顺利办理相关事宜。”2.场合：乙方为外籍人士，可能对中国的法律法规不太熟悉。补充条款：甲方应提供合同内容的中文和外文翻译，并解释与中国购房相关的法律法规。补充条款：“甲方应提供本合同的中英文双语版本，并在合同签订前，为乙方提供一次面对面或视频会议的中文及外文解释服务，确保乙方充分理解合同条款及中国购房的相关法律法规。”3.场合：商品房位于自然灾害频发的地区。补充条款：甲方应提供关于自然灾害应对措施的说明，并承诺在发生灾害时提供必要的帮助。补充条款：“甲方应向乙方提供一份关于该地区自然灾害应对措施的说明，并承诺在发生自然灾害时，甲方将协助乙方采取必要的安全措施，并尽力减少损失。”合同所需要的附件列表：1.甲方营业执照复印件2.商品房土地使用权证复印件3.商品房预售许可证复印件4.商品房建筑质量合格证明5.商品房平面图6.商品房交付标