房产继承分配合同协议书模板

房产继承分配合同协议书模板合同编号：__________甲方（继承人）：________________身份证号：________________乙方（继承人）：________________身份证号：________________第一条房产基本情况1.该房产位于：________________，房产证编号：________________，房产面积：______平方米，房产性质：________________。2.该房产原产权人为：________________，已故。第二条继承权益1.甲、乙双方确认，甲、乙双方作为该房产的法定继承人，享有平等的继承权。2.甲、乙双方同意，按照法定继承份额分配该房产的继承权益。第三条分配方案1.该房产的继承权益分配如下：甲方（继承人）享有：_____%；乙方（继承人）享有：_____%。2.甲、乙双方应在合同签订后______日内，共同办理房产过户手续，将房产过户至甲、乙双方名下，分别持有相应份额。3.房产过户费用由甲、乙双方按照各自份额承担。第四条权益保障1.甲、乙双方应保证对方在分配方案中所享有的权益，不得擅自变更、转让或放弃。2.甲、乙双方应协助对方办理房产过户等相关手续，确保对方在合同约定的期限内取得相应份额的房产权益。第五条约束条款1.甲、乙双方应遵守国家有关法律法规，不得将该房产用于违法用途。2.甲、乙双方应妥善保管该房产，合理使用，维护房产的完好。3.甲、乙双方在分配方案实施过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任1.甲、乙双方违反本合同协议书的约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。2.甲、乙双方应按照约定履行义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。第七条合同的生效、终止与解除1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在甲、乙双方按照约定履行完毕各项义务后终止。3.在合同履行过程中，如甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、终止及解除，如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（继承人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（继承人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________特此证明。见证人：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和查询。2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写个人信息及房产详细信息。3.继承权益：明确双方作为法定继承人的地位，以及享有的继承权。4.分配方案：详细规定房产继承权益的分配比例和过户时间。5.权益保障：保障双方在分配方案中的权益，不得擅自变更。6.约束条款：双方应遵守法律法规，合理使用房产。7.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。8.合同生效与争议解决：明确合同的生效条件、终止及争议解决方式。9.见证人：如有见证人，应签字确认，增加合同的可信度。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中出现纠纷，尝试友好协商。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，可以签订补充协议。3.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：法定继承人：根据法律规定，有权继承被继承人遗产的人。继承权：继承人依法享有的取得被继承人遗产的权利。房产过户：将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。补充协议：对原合同进行补充的协议，具有同等法律效力。见证人：在合同签订过程中，作为第三方见证合同签订并签字的人。管辖权：指法院对某一案件进行审判和执行的权限。特殊应用场合与补充条款：1.场合：家族内部继承分配，成员间关系紧密，希望强调和谐共处。补充条款：为了增进家族和睦，甲乙双方同意在合同中增加一条：“甲乙双方应秉承家族和谐的原则，互相关心、支持，在分配和日常管理房产过程中，尽量保持家族成员间的良好关系。”2.场合：房产位于教育资源丰富的区域，继承人希望保障子女教育权益。补充条款：考虑到子女教育的重要性，甲乙双方同意增加一条：“甲乙双方应共同确保房产的使用不损害子女接受教育的权利，如有涉及教育用途的变更，需经双方协商一致。”3.场合：房产具有历史或文化价值，继承人希望保护其特色。补充条款：鉴于房产的特殊价值，甲乙双方同意增加一条：“甲乙双方应共同努力保护房产的历史和文化特色，不得进行破坏性的改动或使用，必要时可共同寻求政府保护或专业机构咨询。”4.场合：继承人中有非直系亲属，关系较远，需要明确更多细节以避免纠纷。补充条款：为了明确双方的权利和义务，甲乙双方同意增加一条：“甲乙双方应定期沟通，共同商议房产管理和维护事宜，对于任何重大决策，需经双方书面同意。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明房产的权属关系和基本情况。2.继承证明文件：如遗嘱、法院继承判决书等，证明继承人身份和继承权。3.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件，确认合同当事人的身份。4.房产评估报告：如有的话，提供房产的市场评估报告，帮助