商业地产买卖合同书范本

商业地产买卖合同书范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方是_______（房地产名称）的合法所有权人，拥有该房地产的完整产权，并愿意将该房地产出售给乙方；鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的上述房地产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于_______（具体地址），包括但不限于土地及地上建筑物、构筑物和其他附属设施。1.2房地产的产权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3房地产的权属证明文件为_______（证明文件名称），证书编号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买上述房地产。a)乙方应于本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款的_______%作为定金，计人民币_______元；b)乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应自房地产交付之日起_______日内，按照甲方提供的资料，向有关政府部门申请办理房地产过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证其出售的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题，并保证该房地产的权属清晰、合法有效。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照甲方提供的资料办理房地产过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）签字：____________买受方（乙方）签字：____________附件：房地产权属证明文件复印件注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房地产的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.信息真实：双方提供的个人信息和房地产信息必须真实有效，不得有任何虚假陈述。3.定金支付：乙方支付定金后，应确保在约定时间内支付剩余购房款，否则可能面临违约责任。4.过户手续：双方应按照约定及时办理房地产过户手续，以免影响合同履行。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，一旦发生违约，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能够依法解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以避免法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指合同当事人一方为保证履行合同而向对方支付的一定数额的金钱。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.法律纠纷：指因法律规定或法律事实引起的争议或冲突。5.权利瑕疵：指房地产权利存在的不完善或不完整的情况，可能影响权利的正常行使。6.过户手续：指将房地产权属从一方转移至另一方的法律程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间发生的争议的方法和途径。8.违法经营活动：指违反法律法规规定的经营行为，可能涉及非法集资、欺诈等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方打算购买的房地产用于开设养老院或幼儿园等公共服务设施。补充条款：甲方应确保房地产所在区域的规划允许用于此类公共服务，并在合同中增加如下条款：“甲方承诺，所售房地产符合_______（具体服务设施类型）的开设条件，并保证该房地产所在区域无相关规划限制，否则甲方应承担由此造成的一切损失。”2.场合：如果乙方计划将购买的房地产用于商业用途，如开设餐厅或商场。补充条款：考虑到商业活动的特殊要求，可以在合同中增加如下条款：“甲方应提供该房地产的消防安全、环保等相关合格证明，确保房地产满足商业用途的法定要求。若因甲方原因导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应承担相应的法律责任。”3.场合：如果乙方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：为了帮助乙方更好地理解购房流程，可以在合同中增加如下条款：“甲方应向乙方提供购房流程的详细说明，并在必要时提供必要的协助和指导，确保乙方顺利完成购房及过户手续。”合同所需附件列表：1.房地产权属证明文件复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房地产现状说明（包括房屋结构、使用情况等）5.房地产交易资金支付凭