商业地产买卖合同（三）

商业地产买卖合同（三）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条目标地产1.1目标地产的具体位置和描述如下：地址：__________面积：__________土地用途：__________土地使用权类型：__________1.2甲方保证目标地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押或其他任何第三方的权利主张。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（币种）_______元（大写：__________）购买目标地产。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（币种）_______元（大写：__________）作为首付款。（2）余款：乙方应于______年______月______日前，将剩余的交易价格支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部交易价格后，甲方应向乙方开具正式的收款凭证。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理目标地产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。3.2乙方应自本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提交办理过户手续所需的全部文件和材料。3.3甲方和乙方应共同努力，及时办理目标地产的过户手续，确保乙方在______年______月______日前成为目标地产的合法所有权人。第四条交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将目标地产交付给乙方。4.2乙方应对目标地产进行验收，确认目标地产符合本合同约定的条件和要求。4.3如乙方对目标地产的验收不合格，乙方有权要求甲方进行修缮或补足不符合约定的部分。甲方应在接到乙方通知之日起______个工作日内，按照乙方的要求进行修缮或补足。第五条产权保证5.1甲方保证其拥有目标地产的完全、合法的所有权，并保证目标地产不存在任何权利瑕疵、纠纷或争议。5.2甲方应保证目标地产的权属证明文件真实、有效，并保证目标地产的权属状况符合本合同约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减少损失。双方应友好协商，根据实际情况合理分担损失。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日（签名或盖章）注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，务必确认目标地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷或第三方的权利主张。2.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。3.过户手续：双方应积极配合，及时办理目标地产的过户手续，确保乙方能在约定时间内成为合法所有权人。4.交付与验收：甲方应按照约定时间交付目标地产，乙方有权对目标地产进行验收，确保符合约定条件。5.产权保证：甲方需保证目标地产的权属证明文件真实有效，不存在权利瑕疵。6.违约责任：明确双方违约责任，一旦发生违约行为，应承担相应的法律责任。7.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，可通过查询房地产登记簿、了解周边邻居情况等方式，确保目标地产权属清晰。2.支付问题：双方可约定明确的支付方式和时间，并在合同中予以明确，如有特殊情况，可协商变更支付方式。3.过户手续：双方应准备好相关文件，及时办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。4.交付与验收：双方应按照合同约定的标准和时间进行交付和验收，如有问题，及时沟通解决。5.产权保证：甲方应确保目标地产的权属证明文件真实有效，如有问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，根据合同约定承担相应责任。7.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产权利归属不明确，存在争议的情况。2.过户手续：指将房地产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊场合一：遗产继承后的地产买卖“第__条遗产继承特别条款甲方确认其作为目标地产的合法继承人，已依法完成遗产继承手续。若甲方在继承过程中出现任何法律纠纷或权属问题，甲方应负责解决，并确保乙方的合法权益不受影响。若因继承问题导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。”特殊场合二：企业间的商业地产交易“第__条企业交易特别条款甲方和乙方均为合法成立的企业法人，甲方应提供公司董事会或股东会关于本次交易的批准文件。若因甲方内部决策程序导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。”特殊场合三：地产用于特定商业用途“第__条商业用途特别条款乙方购买目标地产的目的是用于______（具体商业用途），甲方应保证目标地产符合该商业用途的要求。若因目标地产不符合特定商业用途导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”特殊场合四：跨境地产交易“第__条跨境交易特别条款鉴于甲乙双方分属不同国家，双方应遵守各自国家的外汇管制和税务法规。甲方应协助乙方办理外汇支付和税务申报等相关手续，确保交易顺利进行。”1.目标地产的产权证明文件：这是证明目标地产归属的重要文件，我们需要它来确认地产的合法性。2.甲方身份证明文件：我们需要确认甲方确实是目标地产的合法所有人，这些文件包括但不限于身份证、护照等。3.乙方身份证明文件：同样，我们也需要确认乙方的身份，这些文件同样包