小区车位租赁权转让合同

小区车位租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条车位租赁权概述1.1甲方所拥有的车位位于__________小区，车位编号为__________。1.2车位租赁权的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方承诺，该车位租赁权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁合同纠纷等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格购买甲方所拥有的车位租赁权。2.2乙方应在本合同签订后__________日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为：现金、转账或等。第三条车位使用及维护3.1乙方在取得车位租赁权后，应按照小区物业管理规定合理使用车位，不得私自改变车位用途，不得在车位上堆放杂物、搭建构筑物等。3.2乙方应遵守小区物业管理规定，确保车位周边环境卫生，不得损害他人合法权益。3.3乙方在使用车位期间，如遇车位损坏或需要维修，应承担相应费用。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的车位租赁权真实、有效，不存在任何法律瑕疵。4.2甲方在转让过程中，应如实告知乙方车位的实际情况，包括车位使用状况、租赁期限等。4.3乙方在取得车位租赁权后，应按照本合同约定使用车位，并承担相应的维护费用。4.4乙方在租赁期限届满后，应按照甲方的要求将车位恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款项的_____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.核实权利瑕疵：在合同签订前，乙方应核实甲方所拥有的车位租赁权的合法性，包括是否已支付相关费用，是否存在租赁权纠纷等。2.明确权利范围：合同中应明确车位租赁权的具体范围，包括车位的具体位置、编号及使用规则。3.转让价格与支付方式：双方应明确转让价格，并在合同中详细约定支付方式及期限。4.使用与维护责任：乙方在取得租赁权后，应合理使用车位并承担相应的维护责任。5.合同变更与终止：合同中应约定在何种情况下可以变更或终止合同，以及相应的程序和责任。6.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：如发现权利瑕疵，乙方有权要求甲方修复瑕疵或解除合同，并要求赔偿损失。2.支付问题：如乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求支付或解除合同。3.使用与维护：如乙方未合理使用或维护车位，甲方有权要求乙方整改或承担相应责任。4.合同变更与终止：双方应按照合同约定的程序进行变更或终止，如协商不一致，可寻求第三方调解或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的车位租赁权转移给乙方，乙方取得该权利。2.瑕疵：指权利或物的不完善或不完整，可能影响其使用或价值。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同关系。6.履行：指合同双方按照合同约定，全面、适当完成各自应承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划购买车位用于商业用途，如开设洗车行或汽车美容店。“乙方应在取得车位租赁权后，向甲方及物业管理方提交商业用途的相关证明，并遵守小区的商业活动管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失。”2.场合：乙方购买车位是为了长期租赁给第三方使用。“乙方有权将车位租赁权转租给第三方，但需提前通知甲方，并确保第三方遵守小区的物业管理规定。如第三方违反规定，乙方应承担相应的责任。”3.场合：乙方购买车位后，计划进行车位改造，如安装充电桩。“乙方在进行车位改造前，需向甲方及物业管理方提交改造方案，并征得同意。改造过程中，乙方应确保不影响小区的其他业主，且不得破坏小区公共设施。改造后