租赁房屋转租合同书

租赁房屋转租合同书合同编号：__________甲方（原出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（转租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（实际承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为租赁房屋的合法所有者，乙方为甲方授权的转租方，丙方为实际承租方，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：第一条转租房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋性质：__________1.4附属设施：__________第二条转租期限2.1转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方需在转租期限结束后，将房屋及附属设施按照原状返还给乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式：每月____日前，丙方将租金支付给乙方，乙方收到租金后，于次日支付给甲方。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，丙方应按应付款项的千分之五支付滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1丙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，应承担修复费用。4.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担，但丙方在使用过程中，因故意或过失导致损坏的，维修费用由丙方承担。第五条权益保障5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2乙方应按照甲方的要求，确保丙方正常使用房屋，不得干涉丙方的正常生活。5.3丙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋，甲方和乙方不得无故提前解除合同。第六条违约责任6.1甲乙丙任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还丙方已支付的全部租金，并支付违约金。第七条合同解除与终止7.1合同期满后，如丙方需续租，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致后，签订新的转租合同。7.2在租赁期限内，如丙方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.权属确认：甲方需保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，确保丙方租赁的房屋合法有效。法律名词解释：权属确认，是指确认财产权利归属的法律行为，确保权利人对财产拥有合法的所有权或使用权。2.合同期限：甲乙丙三方应明确约定转租期限，并在合同中注明起始和终止日期。法律名词解释：合同期限，是指合同约定的权利义务关系存续的时间段，是合同的重要组成部分。3.租金支付：丙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需支付滞纳金。法律名词解释：滞纳金，是指债务人在约定的履行期限届满后未履行债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。4.房屋使用与维修：丙方应合理使用房屋，不得私自拆改，如有损坏应承担修复费用。法律名词解释：合理使用，是指使用人在使用他人财产时，按照财产的性质和约定的用途进行使用，不得超范围或滥用。5.违约责任：甲乙丙任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。6.合同解除与终止：丙方需提前解除合同或续租时，应按照合同约定的时间通知乙方，并办理相关手续。法律名词解释：合同解除，是指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务关系的行为。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙各方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，是指合同当事人通过平等、自愿、公平的方式，就合同争议达成一致意见，解决纠纷的方法。2.诉讼解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，是指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院根据法律程序和法律规定，对合同争议作出判决或裁定的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能对房屋维护不太了解，可以增加一条：“甲方应提供一份房屋使用和维护指南给丙方，以帮助学生更好地了解房屋的日常维护和应急处理方法。”2.应用场合：家庭短期旅游租房补充条款：针对家庭可能需要临时调整住宿计划，可以增加一条：“如丙方因特殊情况需要提前解除合同，应至少提前一周通知乙方，并支付甲方等同于一个月租金的赔偿金。”3.应用场合：远程工作者临时办公租房补充条款：考虑到远程工作者可能需要安静的工作环境，可以增加一条：“乙方应确保房屋周边环境的安静，不得在租赁期间进行任何可能干扰丙方正常办公的施工或活动。”4.应用场合：商务人士短期租赁补充条款：商务人士可能需要频繁接待客户，可以增加一条：“甲方应确保房屋内提供必要的商务设施，如高速网络接入、会议空间等，以满足丙方的商务需求。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方的身份证明文件复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋使用和维护指南5.合同双方签字或盖章的合同原件6.房屋交付清单7.租金收据或银行转账凭证8.其他双方认为必要的文件或资料嘿，朋友，如果你是学生、家庭出游、远程工作者或者商务人士，打算租个房子短期住住，那这个合同就特别适合你啦！我们考虑到你们可能有些特别的需求，所以增加了一些额外的条款，保证你们住得舒心。比如学生可能会不太懂怎么维护房子，我们就准备了一个使用和维护指南；如果你们是家庭出游，突然计划有变，也可以提前通知我们，当