借名买房合同模板大全

借名买房合同模板大全合同编号：__________甲方（借名人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（出名购房人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方因自身原因无法直接购买房产，乙方同意以乙方的名义购买房产，现将双方的权利、义务及责任明确如下：第一条房产信息1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米1.5房产总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条付款方式2.1甲方应按照购房合同约定的时间、金额支付房款。2.2甲方支付房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方收到房款后，应及时将房款支付给开发商或相关单位。第三条房产过户3.1房产证办理完毕后，乙方应按照甲方的指示，及时办理房产过户手续，将房产证办理至甲方名下。3.2乙方应协助甲方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3房产过户所需费用由甲方承担。第四条权益保障4.1乙方在办理房产过户手续期间，不得将该房产出售、转让、抵押或进行其他任何形式的处置。4.2乙方应保证该房产不受任何第三方权利的影响，如存在纠纷，乙方应承担全部责任。4.3甲方有权随时查询房产证办理进度，乙方应提供必要的协助。第五条责任承担5.1如因乙方原因导致房产证无法办理至甲方名下，乙方应承担相应的法律责任。5.2如因甲方原因导致房产证无法办理至甲方名下，甲方应承担相应的法律责任。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在房产证办理至甲方名下之前，本合同不得单方面解除或终止。7.3在房产证办理至甲方名下后，本合同自动终止。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：__________乙方（出名购房人）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.审查资质：在签订合同前，双方应审查对方的身份信息、民事行为能力等，确保双方具备签订和履行合同的能力。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的名称、地址、性质、面积及总价等信息，确保双方对房产有清晰的认识。3.付款方式：明确房款的支付方式、时间及金额，避免日后发生纠纷。4.房产过户：约定过户的时间、手续及费用承担，确保房产能顺利过户至借名人名下。5.权益保障：约定出名购房人不得在过户期间处置房产，保障借名人的权益。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。7.合同生效、终止和解除：明确合同的生效、终止和解除条件，避免合同履行过程中的纠纷。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借名买房：指因借名人无法直接购买房产，而委托出名购房人以其名义购买房产的行为。2.民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动、享有民事权利和承担民事义务的能力。3.房产过户：指将房产证上的名字由一方变更为另一方的行为。4.权利瑕疵：指房产存在纠纷、抵押或其他影响权利行使的情况。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。8.合同终止：指合同因履行完毕、解除或其他原因而不再具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为在海外工作的华人，无法亲自回国购房。补充条款：甲方应授权一名合法代理人代为处理购房事宜，包括但不限于签署购房合同、支付房款及办理房产过户手续。代理人信息如下：授权代理人：__________身份证号：____________联系电话：____________授权期限：____________2.场合：甲方为在校大学生，暂无收入来源，需要父母资助购房。补充条款：甲方父母作为资助方，同意在甲方无法按时支付房款时，承担垫付责任。父母信息如下：资助人（甲方父母）：__________身份证号：____________联系电话：____________承诺书：父母应出具书面承诺，同意在必要时垫付房款。3.场合：甲方为离婚人士，房产需登记为未成年子女名下。补充条款：甲方应提供未成年子女的出生证明及监护权证明，乙方应协助甲方将房产证办理至未成年子女名下，并确保未成年子女的合法权益不受侵害。合同所需附件列表：1