标准租房合同定金协议书样本

标准租房合同定金协议书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，并依法享有出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、定金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2若乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋安全、设施完好。6.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。6.3甲方应在合同约定的租赁期满后及时退还乙方押金。七、乙方权利与义务7.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2乙方应按时支付租金、水电费、物业费等相关费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。8.2甲方未按约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金，每逾期一日，违约金为押金总额的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保每一份合同都有唯一编号，便于管理追溯。2.基本信息填写：甲乙双方基本信息（如姓名、身份证号、地址、联系电话）必须准确无误。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构及性质，确保房屋权属清晰。4.租赁期限：明确租赁起止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。6.押金和定金：区分押金和定金的概念及作用，明确退还条件及违约责任。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，避免纠纷。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。10.其他约定：包括合同的生效时间、副本数量等。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前，为保证合同的履行而先行支付给对方一定数额的货币。押金：是租赁合同中，为确保租赁物按约定使用和返还，承租方在租赁前预付给出租方的一定数额的货币。违约金：是合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。争议：指合同履行过程中，双方在权利义务方面产生的纠纷或冲突。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通和讨论，寻求解决争议的方法。诉讼：指合同一方依法向人民法院提起的，要求通过司法程序解决合同争议的法律行为。嘿，朋友，这份租房合同可是个万用神器，不过有些特殊情况你可能得注意一下，咱们来聊聊几个例子，然后给每个情况加个补充条款，保证大家都开心。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：特殊场合：学生可能需要假期回家，或者实习期间不居住。补充条款：乙方（学生）因假期或实习原因需短期空置房屋，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，可按日计算租金，并相应调整押金退还时间。2.家庭租房：特殊场合：家庭成员可能因工作、学习等原因变动，需要提前终止合同。补充条款：如乙方因家庭原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，甲方应在扣除合理费用后，剩余押金无息退还乙方。3.商务租赁：特殊场合：商务用途的房屋可能需要安装特定设备或进行轻微装修。补充条款：乙方因商务需求，需对房屋进行合理范围内的装修或安装设备，应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏房屋主体结构。4.临时租赁：特殊场合：可能有人因为临时工作或短期培训需要临时租房。补充条款：乙方如为临时租赁，双方可约定租赁期限为短期（如三个月以内），期满后，乙方应无条件迁离，甲方应在扣除相应费用后，剩余押金无息退还乙方。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2