房地产销售合同

房地产销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章合同主体1.1甲方为房地产开发商，具备合法有效的房地产开发资质。1.2乙方为购买甲方开发房地产的买方，具备购房资格。第二章房产信息2.1甲方开发的房地产项目名称：________________2.2房产具体位置：_________________________2.3房产面积：____________________________2.4房产户型：____________________________2.5房产用途：____________________________第三章交易价格与付款方式3.1交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：___________元。3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：________________（小写）：___________元。3.2.2剩余房款，乙方按照以下方式支付：a.乙方在____年____月____日前支付房款的____%；b.乙方在____年____月____日前支付房款的____%；c.乙方在____年____月____日前支付剩余房款。第四章房产交付与验收4.1甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2乙方在接收房产时，应按照以下标准进行验收：4.2.1房产结构及设施设备符合国家相关标准；4.2.2房产内部装修及附属设施齐全；4.2.3房产外部环境及公共设施配套齐全。第五章权益保障与违约责任5.1甲方承诺所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律瑕疵。5.2乙方在签订本合同时应向甲方提供购房资金来源的合法证明。5.3如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房款的____%作为违约金。5.4如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房款的____%作为违约金。第六章房产过户与产权登记6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时提供办理过户所需的个人资料。6.3乙方在办理过户手续过程中，应承担以下费用：6.3.1房产交易税费；6.3.2房产证办理费用；6.3.3其他相关杂费。6.4甲方保证所售房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律限制情况。第七章质量保修与维修服务7.1甲方提供房产质量保修服务，保修期限为房产交付之日起____年。7.2保修范围包括但不限于：7.2.1房产主体结构；7.2.2房产内部设施设备；7.2.3房产装修。7.3甲方在保修期限内，对乙方提出的合理维修请求，应在接到请求后____个工作日内予以响应并完成维修。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1甲方应保证房产的公共配套设施按照规划要求建设，并保证其正常运行。9.2乙方有权按照甲方提供的物业管理规定，参与小区的物业管理活动。9.3双方应遵守国家关于房地产交易的各项法律法规，不得从事任何违法交易行为。第十章合同效力与变更10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。第十一章房产交付后的物业管理11.1房产交付后，乙方应按照甲方指定的物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。11.2物业管理费包含以下服务内容：11.2.1小区公共设施的维护；11.2.2小区公共区域的安全保卫；11.2.3小区绿化及环境卫生的维护。11.3乙方有权对物业管理提出合理建议，甲方应积极协调解决。第十二章甲方承诺与保证12.1甲方承诺所售房产符合国家相关建设标准和质量要求。12.2甲方保证在房产交付前，所有公共配套设施均按照规划完成建设。12.3甲方承诺在保修期内，对房产出现的质量问题，将及时予以修复。第十三章乙方承诺与保证13.1乙方承诺按照本合同约定的时间及时支付房款。13.2乙方保证提供的购房资料真实有效，不存在任何虚假情况。13.3乙方承诺遵守物业管理规定，维护小区的和谐安宁。第十四章违约责任14.1若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。14.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。14.3若甲方交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行修复，若甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的____%。第十五章合同的终止与解除15.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：15.1.1双方协商一致，同意终止或解除本合同；15.1.2法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；15.1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。15.2终止或解除本合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。甲方（卖方）：________